Os 5 erros clássicos na manutenção das fachadas
Uma fachada degradada, além de depreciar o imóvel, causa um dano emocional, pois está ligada ao sentimento dos moradores com o imóvel e com a própria autoestima deste. Pior ainda quando a tentativa de consertar, piora o que já existe.
A fachada de um prédio representa a alma de um empreendimento. O perfil dos moradores de um edifício são diretamente influenciados pelo tipo de fachada. Uma fachada degradada, além de depreciar o imóvel e causar danos financeiros, também causa um dano emocional, já que está ligada ao sentimento dos moradores com o imóvel e até com a própria autoestima do morador. As pessoas deixam de cuidar daquilo que não amam e muitas vezes uma fachada bonita melhora os ânimos.
Segundo Javier Moreno, da MBergmann , empresa referência em restauração e pintura de fachadas, “há alguns erros clássicos na manutenção das fachadas que podem e devem ser evitados.”
Para o especialista,”existem algumas armadilhas que até empresas que prestam o serviço podem cair e que por inexperiência acabam levando prejuízo para condomínios, síndicos e moradores”.
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Escolha errada das cores. Não escolha cores muito fortes e chamativas, como azul e vermelho, pois elas sofrem desgaste mais rapidamente e apresentam, muitas vezes, aparência de desbotamento após 1 ano;
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Fixação errada das redes de proteção, podem causar trincas e infiltrações de água;
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Falta de vedação da caixilharia, janelas e alvenaria, contribuindo para o aparecimento de umidade, tanto externa, como interna;
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Realização de serviços com materiais inadequados e mão de obra desqualificada. Além de desvalorizar o patrimônio, os reparos mal feitos terão pouca duração e em muitos casos não irão solucionar o verdadeiro problema;
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Falta de manutenção preventiva. Além de trazer problemas legais para o síndico, irá agravar problemas que poderiam ser sanados com vistoria prévia.
