{"id":966,"date":"2019-06-03T16:57:18","date_gmt":"2019-06-03T16:57:18","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=966"},"modified":"2019-06-03T16:57:18","modified_gmt":"2019-06-03T16:57:18","slug":"analise-de-caso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=966","title":{"rendered":"An\u00e1lise de caso"},"content":{"rendered":"

Cond\u00f4mino inadimplente e o uso das \u00e1reas de lazer, an\u00e1lise: decis\u00e3o do STJ sobre direito do morador inadimplente em utilizar as \u00e1reas de lazer.<\/h3>\n
\n

 <\/p>\n

\"Resultado<\/p>\n

A recente decis\u00e3o proferida no Recurso Especial \u2013 REsp n\u00ba 1699022, veio, de uma vez por todas, acabar com a d\u00favida que pairava em muitos condom\u00ednios: o cond\u00f4mino inadimplente pode usar \u00e1reas de lazer?<\/em><\/h4>\n

A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, de forma assertiva, deu o direito de uma moradora inadimplente no montante de R$ 290 mil reais de utilizar as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio em que reside, principalmente aquelas destinadas ao lazer.<\/h4>\n

O assunto em pauta vem, h\u00e1 muito tempo, sendo discutido no STJ com decis\u00f5es favor\u00e1veis aos moradores inadimplentes.<\/h4>\n

\u201cPor\u00e9m \u00e9 importante ressaltar que o Ministro Relator da Quarta Turma, Luis Felipe Salom\u00e3o, destacou como pontos principais da decis\u00e3o a dignidade do cond\u00f4mino, a inexist\u00eancia de lei espec\u00edfica que preveja a proibi\u00e7\u00e3o do cond\u00f4mino inadimplente da utiliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns e os mecanismos utilizados pelo atual c\u00f3digo de processo civil que j\u00e1 proporciona meios ‘espec\u00edficos e r\u00edgidos’ para a cobran\u00e7a da inadimpl\u00eancia da cota condominial\u201d, comentou Dr. Thiago Badar\u00f3, advogado especializado em Direito Condominial e Imobili\u00e1rio.<\/em><\/h5>\n

Segundo o especialista, em entendimento ao ac\u00f3rd\u00e3o proferido pela Quarta Turma, o regimento interno e a conven\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem for\u00e7a para aplicar tal tipo de san\u00e7\u00e3o ao morador inadimplente, uma vez que o pr\u00f3prio C\u00f3digo Civil j\u00e1 elenca quais as penalidades sofridas pelo cond\u00f4mino que falta com o pagamento do condom\u00ednio, como por exemplo, a impossibilidade de vota\u00e7\u00e3o nas delibera\u00e7\u00f5es das assembleias e at\u00e9 mesmo a possibilidade de perda do pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/h4>\n

\u201cLembramos que, com o advento do novo C\u00f3digo de Processo Civil, as decis\u00f5es do STJ (desde que n\u00e3o haja distin\u00e7\u00e3o no julgamento do caso) tornam-se paradigmas obrigat\u00f3rios a serem seguidos pelas inst\u00e2ncias inferiores, evitando, no caso de julgamento de casos parecidos, a diverg\u00eancia de julgamento entre ju\u00edzes e desembargadores\u201d, ressalta Badar\u00f3.<\/em><\/h5>\n

Esta decis\u00e3o acabar\u00e1 com as decis\u00f5es arbitr\u00e1rias de s\u00edndicos, conselhos e assembleias que enxergam que a proibi\u00e7\u00e3o da utiliza\u00e7\u00e3o das piscinas, playgrounds e outras \u00e1reas de entretenimento do condom\u00ednio s\u00e3o os meios corretos para fazer-se cumprir a obriga\u00e7\u00e3o de pagar a cota condominial, deixando de lado a dignidade do morador.<\/h4>\n

Fonte: http:\/\/cartaodevisita.r7.com<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cond\u00f4mino inadimplente e o uso das \u00e1reas de lazer, an\u00e1lise: decis\u00e3o do STJ sobre direito do morador inadimplente em utilizar as \u00e1reas de lazer.   A recente decis\u00e3o proferida no Recurso Especial \u2013 REsp n\u00ba 1699022, veio, de uma vez por todas, acabar com a d\u00favida que pairava em muitos condom\u00ednios: o cond\u00f4mino inadimplente pode […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":969,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/966"}],"collection":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=966"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/966\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}