{"id":918,"date":"2019-05-17T13:05:56","date_gmt":"2019-05-17T13:05:56","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=918"},"modified":"2019-05-17T13:05:56","modified_gmt":"2019-05-17T13:05:56","slug":"conflitos-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=918","title":{"rendered":"Conflitos em condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Especialista imobili\u00e1rio orienta como solucionar problemas com vizinhos em condom\u00ednios.\u00a0Advogado comenta como resolver os casos mais comuns.<\/h3>\n
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\"Media\u00c3\u00a7\u00c3\u00a3o<\/p>\n

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Moradores reclamam de barulho, mau cheiro de c\u00e3es, ve\u00edculo arranhado na garagem e at\u00e9 sobre o destino dado \u00e0 taxa de condom\u00ednio<\/em><\/h4>\n

A conviv\u00eancia de moradores em condom\u00ednios de Goi\u00e2nia n\u00e3o tem sido das mais f\u00e1ceis. S\u00e3o v\u00e1rias as reclama\u00e7\u00f5es, como barulho, mau cheiro de c\u00e3es e at\u00e9 sobre o destino da taxa de condom\u00ednio mensal.<\/h4>\n

Uma moradora conta que o filho da s\u00edndica de seu condom\u00ednio provoca barulhos ao correr dentro de casa depois das 22h. Segundo ela, a reclama\u00e7\u00e3o j\u00e1 foi feita, mas o inc\u00f4modo ainda continua.<\/h4>\n

O advogado Caio C\u00e9sar Mota, especialista em direito imobili\u00e1rio, diz que neste caso a iniciativa nem sempre deve partir do s\u00edndico, mas sim de um conjunto de moradores que pode se unir e promover uma reuni\u00e3o. Ou seja, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio a presen\u00e7a de um s\u00edndico para convocar a ‘assembleia’.<\/h4>\n

“O C\u00f3digo Civil diz que, a partir de um quarto dos cond\u00f4minos, os mesmos podem convocar a assembleia e ali estipular alguma penalidade ou prever alguma situa\u00e7\u00e3o em desfavor desse s\u00edndico”, afirmou o advogado.<\/em><\/h4>\n

Segundo ele, se o caso for restrito a apenas uma casa, por exemplo, o morador deve usar testemunhas para constatar de fato o barulho.<\/h4>\n

Um morador de um condom\u00ednio no Setor Oeste diz que a vizinha do andar debaixo tem um cachorro que late muito na janela. Ele disse que j\u00e1 fez a reclama\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o adiantou, o barulho ainda \u00e9 um inc\u00f4modo.<\/h4>\n

“Caso n\u00e3o parta do s\u00edndico, o pr\u00f3prio morador que est\u00e1 se sentido incomodado pode entrar com uma a\u00e7\u00e3o judicial e requerer uma per\u00edcia para identificar se o barulho \u00e9 intermitente”, informou o especialista.<\/h4>\n

Ainda de acordo com o advogado C\u00e9sar, se algo estiver de fato incomodando os vizinhos, estes devem tomar alguma provid\u00eancia. Em rela\u00e7\u00e3o aos c\u00e3es, ele diz que a norma \u00e9 de que n\u00e3o se pode produzir barulho demasiado e intermitente, mal cheiro e nem provocar desconforto a n\u00edvel de sa\u00fade, ou seja, o cachorro deve estar vacinado.<\/h4>\n

Segundo o especialista, o morador deve entrar na Justi\u00e7a com o aux\u00edlio de um advogado e requerer que o cachorro seja afastado, caso seja comprovado que de fato o cachorro produz esse desconforto.<\/h4>\n

J\u00e1 em outro caso, uma moradora contou que deixou o carro na garagem e, ao amanhecer, viu que o ve\u00edculo estava arranhado. Segundo o advogado, a responsabilidade n\u00e3o \u00e9 do condom\u00ednio.<\/h4>\n

“Neste caso, o condom\u00ednio s\u00f3 \u00e9 respons\u00e1vel se a conven\u00e7\u00e3o estipular que seja, mas se a conven\u00e7\u00e3o nada dizer a respeito, o condom\u00ednio n\u00e3o deve portar esse preju\u00edzo”, diz o advogado.<\/em><\/h4>\n

Um outro morador diz que paga R$ 70 de condom\u00ednio e o s\u00edndico n\u00e3o d\u00e1 nenhum benef\u00edcio para os moradores. O advogado explica que, em alguns casos, o fato pode ser justificado pela m\u00e1 gest\u00e3o ou por falta de caixa financeiro para fazer as realiza\u00e7\u00f5es.<\/h4>\n

“\u00c9 interessante que o morador esteja por dentro das contas do condom\u00ednio, participe ativamente aos acessos fiscais e se atente \u00e0 transpar\u00eancia necess\u00e1ria. O morador pode ainda exigir as contas judicias para que o s\u00edndico possa explicar a natureza e o destino dado a esse dinheiro\/recurso”, informou C\u00e9sar.<\/em><\/h4>\n

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Fonte: g1.globo.com<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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