{"id":673,"date":"2019-03-05T17:14:50","date_gmt":"2019-03-05T17:14:50","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=673"},"modified":"2019-03-05T17:14:50","modified_gmt":"2019-03-05T17:14:50","slug":"carnaval-e-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=673","title":{"rendered":"Carnaval e condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Dos bloquinhos de rua \u00e0s confraterniza\u00e7\u00f5es no local<\/h3>\n
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\"\"<\/p>\n

O\u00a0carnaval\u00a0<\/strong>nem come\u00e7ou e os problemas com os \u201cbloquinhos\u201d de rua se repetem como ocorre todo ano. Se\u00a0essa \u00e9 uma \u00e9poca de muita alegria e descanso para alguns, ela traz uma s\u00e9rie de problemas e dores de cabe\u00e7a para os moradores dos condom\u00ednios,<\/strong>\u00a0casas e com\u00e9rcios dos bairros onde os blocos passam. Junto com a divers\u00e3o, h\u00e1 muito\u00a0barulho, sujeira e brigas\u00a0<\/strong>entre os foli\u00f5es.<\/h4>\n

Mais uma vez, nos deparamos com os mesmos problemas nesse pr\u00e9-carnaval (caso da Vila Madalena). Como o poder p\u00fablico n\u00e3o consegue resolver essa quest\u00e3o,\u00a0o que os moradores\u00a0<\/strong>dos bairros onde ocorrem esse tipo de evento\u00a0podem fazer para se protegerem dos transtornos\u00a0<\/strong>desse per\u00edodo?<\/h4>\n

O carnaval se aproxima e em rela\u00e7\u00e3o aos condom\u00ednios \u00e9 necess\u00e1rio que o s\u00edndico e os administradores dos pr\u00e9dios tenham muito cuidado.<\/h4>\n

A cada carnaval, os blocos de rua crescem nas grandes cidades e temos diversos relatos nos \u00faltimos anos, de depreda\u00e7\u00e3o \u00e0 fachada dos condom\u00ednios. Por isso,\u00a0o s\u00edndico precisa se antecipar\u00a0<\/strong>para proteger o patrim\u00f4nio, caso verifique que existe a possibilidade de qualquer risco na sua regi\u00e3o.<\/h4>\n

Os famosos \u201cbloquinhos\u201d podem fazer com que o s\u00edndico\u00a0contrate mais vigilantes e, at\u00e9 mesmo, uma prote\u00e7\u00e3o para a fachada,\u00a0<\/strong>para que n\u00e3o ocorram preju\u00edzos.\u00a0No caso de fachadas de vidros, por exemplo, colocar tapumes.\u00a0<\/strong><\/h4>\n

\u00c9 importante que o s\u00edndico tome todas as medidas para que n\u00e3o ocorram problemas no condom\u00ednio, como a destrui\u00e7\u00e3o de jardins, port\u00f5es, paredes e, tamb\u00e9m, com a higiene,<\/strong>\u00a0pois muitos foli\u00f5es acabam por beber de forma descontrolada na frente dos pr\u00e9dios e urinando em qualquer lugar.<\/h4>\n

O administrador pode fazer uso de mais seguran\u00e7a nos locais ou cercar jardins e canteiros\u00a0<\/strong>para a prote\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A\u00a0orienta\u00e7\u00e3o aos moradores<\/strong>\u00a0quanto aos hor\u00e1rios dos blocos,\u00a0para que se evite circula\u00e7\u00e3o nesses hor\u00e1rios,<\/strong>\u00a0tamb\u00e9m \u00e9 essencial.<\/h4>\n

Mas o s\u00edndico n\u00e3o fica com a aten\u00e7\u00e3o voltada somente para fora do condom\u00ednio. \u00c9 comum\u00a0os moradores escolherem as depend\u00eancias do pr\u00e9dio<\/strong>\u00a0para confraterniza\u00e7\u00f5es, como na\u00a0churrasqueira e no sal\u00e3o de festa.<\/strong><\/h4>\n

Para n\u00e3o perder o controle da situa\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico precisa saber lidar com situa\u00e7\u00f5es adversas e a melhor maneira \u00e9 a preven\u00e7\u00e3o de problemas.\u00a0Algumas dicas<\/strong>\u00a0podem evitar transtornos:<\/h4>\n

1. O s\u00edndico\/administrador deve manter sempre atualizado o Regimento Interno, com as proibi\u00e7\u00f5es pertinentes;<\/h4>\n

2. Proibir o consumo de bebidas alco\u00f3licas na \u00e1rea das piscinas e demais \u00e1reas comuns de circula\u00e7\u00e3o (permitido somente para maiores de 18 anos e em locais destinados, como sal\u00e3o de festas e espa\u00e7o gourmet);<\/h4>\n

3. Limitar os visitantes nas reuni\u00f5es e encontros nas churrasqueiras conforme conven\u00e7\u00e3o de cada pr\u00e9dio;<\/h4>\n

4. Refor\u00e7ar orienta\u00e7\u00f5es para a loca\u00e7\u00e3o de sal\u00e3o de festas e churrasqueira nessa \u00e9poca do ano;<\/h4>\n

5. Ajustar o Regimento Interno para que as reuni\u00f5es de cunho pessoal n\u00e3o se tornem grandes festas, que n\u00e3o \u00e9 a destina\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os internos do condom\u00ednio;<\/h4>\n

6. Refor\u00e7ar as recomenda\u00e7\u00f5es de conv\u00edvio em assembleias e fixa-las em \u00e1reas comuns.<\/h4>\n

A dif\u00edcil tarefa de manter a ordem em condom\u00ednios precisa ser administrada n\u00e3o somente pelo s\u00edndico, mas tamb\u00e9m por todos aqueles que habitam o condom\u00ednio. Uma conviv\u00eancia harmoniosa n\u00e3o tem pre\u00e7o.<\/h4>\n

<\/h4>\n

(*) Dr. Rodrigo Karpat, advogado militante na \u00e1rea c\u00edvel h\u00e1 mais de 10 anos, \u00e9 s\u00f3cio-fundador do escrit\u00f3rio Karpat Sociedade de Advogados e considerado um dos maiores especialistas em direito imobili\u00e1rio e em quest\u00f5es condominiais do pa\u00eds. Al\u00e9m de ministrar palestras e cursos em todo o Brasil, \u00e9 colunista da ELEMIDIA, do site S\u00edndicoNet, do Jornal Folha do S\u00edndico, do Condom\u00ednio em Ordem e de outros 50 ve\u00edculos condominiais, al\u00e9m de ser consultor da R\u00e1dio Justi\u00e7a de Bras\u00edlia, do programa “\u00c9 de Casa” da Rede Globo e apresenta o programa “Vida em Condom\u00ednio” da TV CRECI. \u00c9 membro efetivo da comiss\u00e3o de Direito Condominial da OAB\/SP.<\/h4>\n

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Fonte: sindiconet.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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