{"id":658,"date":"2019-02-18T22:18:15","date_gmt":"2019-02-18T22:18:15","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=658"},"modified":"2019-02-18T22:18:15","modified_gmt":"2019-02-18T22:18:15","slug":"airbnb-e-processos-judiciais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=658","title":{"rendered":"Airbnb e processos judiciais"},"content":{"rendered":"

Airbnb em condom\u00ednios<\/h3>\n
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\"\"<\/p>\n

Os tribunais est\u00e3o come\u00e7ando a se deparar com os conflitos deste tipo de loca\u00e7\u00e3o<\/em><\/h4>\n

Voc\u00ea conhece os servi\u00e7os oferecidos por aplicativos como o AIRBNB? Este aplicativo \u00e9 uma plataforma que permite ao usu\u00e1rio fazer loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel inteiro ou apenas uma parte dele, como um quarto por exemplo por um curto per\u00edodo de tempo.<\/h4>\n

O anfitri\u00e3o (propriet\u00e1rio do im\u00f3vel) aluga o im\u00f3vel ou alguns quartos por uma quantia pr\u00e9-definida e coloca as regras de uso do seu im\u00f3vel e do condom\u00ednio quando for o caso. \u00c9 poss\u00edvel definir per\u00edodos de perman\u00eancia m\u00ednima, que podem ser de um dia ou tr\u00eas dias.<\/h4>\n

Os usu\u00e1rios do aplicativo (h\u00f3spedes) deixam coment\u00e1rios positivos ou negativos que podem ser visualizados pelos pr\u00f3ximos interessados no im\u00f3vel, permitindo que o pr\u00f3ximo saiba o que o aguarda. Al\u00e9m de ser poss\u00edvel ver fotos do local antes de fechar o contrato.<\/h4>\n

Essa nova realidade tem gerado benef\u00edcios e pol\u00eamicas nas principais capitais do pa\u00eds, e aos poucos tem avan\u00e7ado em Cuiab\u00e1 e regi\u00e3o. Em uma r\u00e1pida busca pelo aplicativo \u00e9 poss\u00edvel ver a oferta de diversos apartamentos e flats dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o em Cuiab\u00e1.<\/h4>\n

Quais as vantagens desse tipo de hospedagem? Al\u00e9m de fomentar a economia local, este formato denominado de aluguel rel\u00e2mpago, permite que o im\u00f3vel esteja ocupado em v\u00e1rias ocasi\u00f5es no ano gerando rentabilidade ao propriet\u00e1rio. Al\u00e9m disso, os pre\u00e7os costumam ser mais vantajosos que os hot\u00e9is, especialmente em \u00e1reas super valorizadas. Em algumas situa\u00e7\u00f5es voc\u00ea ter\u00e1 o anfitri\u00e3o\/propriet\u00e1rio dispon\u00edvel para te ajudar a usar o im\u00f3vel ou dando dicas da regi\u00e3o.<\/h4>\n

E as desvantagens desse neg\u00f3cio? Em geral os im\u00f3veis oferecidos est\u00e3o principalmente em \u00e1reas residenciais, inclusive nos condom\u00ednios. O fluxo de pessoas que utiliza o aplicativo, geralmente faz uso dele para viagens de f\u00e9rias ou neg\u00f3cios, o que pode gerar intenso fluxo de pessoas diferentes a cada dia, entrando e saindo a qualquer hor\u00e1rio do dia ou da noite. H\u00e1 diversos casos, em que al\u00e9m de oferecer o im\u00f3vel ou quarto, tamb\u00e9m \u00e9 disponibiliza as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, como piscina, academia, spa e outros.<\/h4>\n

Se de um lado o propriet\u00e1rio tem o poder de rentabilizar o seu im\u00f3vel e de us\u00e1-lo sem infringir a legisla\u00e7\u00e3o, de outro surge in\u00fameros moradores que podem sentir a invas\u00e3o de privacidade, ao ter que compartilhar paredes ou \u00e1rea comum com completos desconhecidos. Comprometendo a seguran\u00e7a do local e o grupo de conviv\u00eancia j\u00e1 formado.<\/h4>\n

Uma quest\u00e3o importante \u00e9 que os condom\u00ednios ter\u00e3o que se adequar a esta realidade! Passando a prever em seus regimentos e conven\u00e7\u00f5es a admissibilidade ou n\u00e3o desta modalidade de loca\u00e7\u00e3o, e quais as regras a serem seguidas em caso de permiss\u00e3o. Na omiss\u00e3o do tema, o propriet\u00e1rio ter\u00e1 maior liberdade na forma de conduzir o im\u00f3vel.<\/h4>\n

Como o tema \u00e9 novo os Tribunais do pa\u00eds est\u00e3o come\u00e7ando a se deparar com os conflitos desta modalidade de loca\u00e7\u00e3o o que tem gerado decis\u00f5es conflitantes, seja para permitir ou proibir a utiliza\u00e7\u00e3o desta modalidade de loca\u00e7\u00e3o dentro dos condom\u00ednios residenciais.<\/h4>\n

Se voc\u00ea s\u00edndico ou administrador e quer regulamentar o tema no seu condom\u00ednio procure um advogado(a). Se voc\u00ea j\u00e1 \u00e9 ou quer ser um anfitri\u00e3o, uma orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica tamb\u00e9m \u00e9 bem-vinda para evitar problemas com seu condom\u00ednio. Fato \u00e9 que este novo mercado est\u00e1 em expans\u00e3o no pa\u00eds e no mundo e Cuiab\u00e1 e regi\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 cadastrada na plataforma.<\/h4>\n

Fonte: www.midianews.com.br<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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