{"id":642,"date":"2019-02-18T22:07:15","date_gmt":"2019-02-18T22:07:15","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=642"},"modified":"2019-02-18T22:07:15","modified_gmt":"2019-02-18T22:07:15","slug":"nova-modalidade-de-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=642","title":{"rendered":"Nova modalidade de neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"

Moradores se juntam para construir condom\u00ednio por conta pr\u00f3pria em Natal<\/h3>\n
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Sem esperar lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, grupo se organiza e contrata construtora para obra de edif\u00edcio em Areia Preta, na Zona Leste. Segundo investidores, im\u00f3veis ficam at\u00e9 30% mais baratos<\/em><\/h4>\n

O cen\u00e1rio atual da constru\u00e7\u00e3o civil levou alguns clientes a procurar uma modalidade de neg\u00f3cio diferente, dentro do pr\u00f3prio setor, no Rio Grande do Norte. Pessoas interessadas em investir ou morar em novos edif\u00edcios n\u00e3o est\u00e3o mais esperando lan\u00e7amentos das incorporadoras tradicionais e se organizam para erguer um pr\u00e9dio. O grupo contrata uma construtora de confian\u00e7a para fazer o levantamento de pre\u00e7o e construir, acompanha toda a obra, define materiais de acabamento, avalia propostas de fornecedores e faz o controle das contas.<\/h4>\n

Tamb\u00e9m conhecida como \u201cde baixo custo\u201d, a obra de condom\u00ednio fechado tem como benef\u00edcio o valor final do apartamento para os que pretendem investir ou morar, segundo os organizadores. \u201cComo n\u00e3o h\u00e1 vis\u00e3o de lucro no neg\u00f3cio, o comprador pode economizar entre 20% e 30% no metro quadrado da constru\u00e7\u00e3o\u201d, explica Lu\u00eds Dias, consultor imobili\u00e1rio que participa de um grupo como esse.<\/h4>\n

De acordo com ele, essa vis\u00e3o se torna ainda mais importante diante dos aumentos progressivos dos pre\u00e7os dos materiais. De acordo com o \u00faltimo \u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinapi), os pre\u00e7os da mat\u00e9ria-prima em geral cresceram 6,30%, e da m\u00e3o de obra 2,45%, no ano de 2018, em rela\u00e7\u00e3o a 2017.<\/h4>\n

\u201cO investidor sempre compara o que ter\u00e1 de perdas e ganhos quando vai aplicar um montante de dinheiro. No caso da \u00e1rea imobili\u00e1ria, a obra custeada pelos pr\u00f3prios cond\u00f4minos, al\u00e9m de permitir a economia de custos, possibilita a personaliza\u00e7\u00e3o de 100% da unidade onde a pessoa ir\u00e1 morar. Cada um define todo o acabamento do seu apartamento. Ent\u00e3o n\u00e3o h\u00e1 perdas, s\u00f3 valoriza\u00e7\u00e3o\u201d, argumenta.<\/h4>\n

O consultor \u00e9 um dos organizadores dos investidores do Edif\u00edcio Solar Sinatra, que vai ser erguido no bairro de Areia Preta, na Zona Leste de Natal. Organizada e financiada pelos pr\u00f3prios cond\u00f4minos, a constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, que ter\u00e1 todos os apartamentos com vista panor\u00e2mica voltada para o mar, ser\u00e1 de responsabilidade da Escol Engenharia.<\/h4>\n

\u201cPor se tratar de um condom\u00ednio em que n\u00f3s, futuros moradores, definimos a empresa para ergu\u00ea-lo, estamos seguros. Muitas incorporadoras est\u00e3o em dificuldade financeira, isto coloca em risco o dinheiro do cliente que apostou nelas\u201d, diz Eduardo Patriota, um dos investidores.<\/h4>\n

Fonte: g1.globo.com<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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