{"id":402,"date":"2018-11-24T12:16:54","date_gmt":"2018-11-24T12:16:54","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=402"},"modified":"2018-11-24T12:16:54","modified_gmt":"2018-11-24T12:16:54","slug":"abnt-16-280","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=402","title":{"rendered":"ABNT 16.280"},"content":{"rendered":"

Engenheiro alerta sobre regras para quem pretende fazer reformas em condom\u00ednios<\/h3>\n
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Norma da ABNT indica que envolvidos numa reforma em pr\u00e9dio assumem responsabilidade civil em caso de acidentes. Palestra destinada a s\u00edndicos quer mudar cultura de se contratar \u2018apenas um pedreiro\u2019.<\/em><\/h4>\n

O grande aumento no n\u00famero de pr\u00e9dios no pa\u00eds exige das pessoas respons\u00e1veis por administrar esses conjuntos residenciais o conhecimento das regras que regem o setor, em especial as que regulamentam as reformas em condom\u00ednios.<\/h4>\n

A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) editou em 2014 a NBR 16.280 justamente para regulamentar o tema \u201creformas em condom\u00ednios\u201d. A norma determina regras e principalmente as responsabilidades civis que recaem sobre as pessoas que realizam reformas em conjuntos de pr\u00e9dios.<\/h4>\n

Para explicar esse conjunto de regras, a Regional de Bauru (SP) do Secovi-SP promove na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira (27) uma palestra que tem como tema as reformas em condom\u00ednios.<\/h4>\n

O evento, destinados a s\u00edndicos e profissionais de administradoras de condom\u00ednios, ter\u00e1 como palestrante o engenheiro civil Luiz Carlos Izzo Filho, membro da Comiss\u00e3o Auxiliar de Fiscaliza\u00e7\u00e3o do Crea-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).<\/h4>\n

Izzo Filho explica que na NBR 16.280 foi editada em 2014 como reflexo de um acidente de repercuss\u00e3o nacional com pr\u00e9dios que desabaram no in\u00edcio de 2012, no centro do Rio de Janeiro.<\/h4>\n

As investiga\u00e7\u00f5es mostraram que o edif\u00edcio Liberdade passava por obras no nono andar e que o servi\u00e7o n\u00e3o contava com engenheiro respons\u00e1vel. Dias depois, durante depoimento, o s\u00edndico do pr\u00e9dio disse que a “reforma era normal”.<\/h4>\n

\u201cUm dos destaques da palestra ser\u00e1 mostrar a todos os envolvidos que uma obra que n\u00e3o respeita o que est\u00e1 na norma gera responsabilidade civil, no \u00e2mbito judicial, principalmente para o s\u00edndico, o propriet\u00e1rio ou o locador que faz um servi\u00e7o sem cumprir todas as etapas da legisla\u00e7\u00e3o\u201d, explica o engenheiro.<\/h4>\n

A palestra vai orientar os s\u00edndicos e administradores sobre a necessidade de aviso pr\u00e9vio aos cond\u00f4minos, a aprova\u00e7\u00e3o do projeto e, principalmente, a contrata\u00e7\u00e3o de profissionais especializados.<\/h4>\n

Tamb\u00e9m vai explicar as diferen\u00e7as entre um simples reparo, que n\u00e3o mexe no projeto, e uma reforma para amplia\u00e7\u00e3o e modifica\u00e7\u00e3o, procedimento mais complexo que exige uma s\u00e9rie de medidas.<\/h4>\n

\u201cO s\u00edndico \u00e9 uma esp\u00e9cie de \u2018prefeito\u2019 do condom\u00ednio e ele precisa estar ciente de todas as suas responsabilidades. Vamos falar disso, mas tamb\u00e9m das responsabilidades de todos os envolvidos numa obra\u201d, explica Izzo Filho.<\/h4>\n

Segundo Riad Elia Said, diretor Regional do Secovi-Bauru, quando problemas surgem nos condom\u00ednios, muitos s\u00edndicos t\u00eam como primeira rea\u00e7\u00e3o abrir sua agenda de telefones e \u201cchamar um pedreiro\u201d.<\/h4>\n

\u201cUm dos objetivos da palestra a ajudar a mudar a cultura de que a contrata\u00e7\u00e3o de um pedreiro n\u00e3o acarreta problemas para a estrutura do pr\u00e9dio\u201d, destaca Said.<\/h4>\n

Servi\u00e7o<\/h4>\n