Paga ou recebe aluguel via Pix? Veja se voc\u00ea precisa incluir o valor na declara\u00e7\u00e3o de IR<\/p>\n
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Maior fiscaliza\u00e7\u00e3o sobre transa\u00e7\u00f5es acima de R$ 5 mil pode fazer com que inquilinos e locadores que n\u00e3o declaram os valores caiam na malha fina do Imposto de Renda<\/em><\/p>\n Ap\u00f3s a Receita Federal ampliar a fiscaliza\u00e7\u00e3o sobre\u00a0transa\u00e7\u00f5es via Pix acima de R$ 5 mil por m\u00eas<\/strong>\u00a0feitas por pessoas f\u00edsicas, inquilinos e locadores de im\u00f3veis tiveram d\u00favida sobre se ser\u00e3o tributados ou se podem cair na malha fina do Imposto de Renda.<\/p>\n Aqueles que j\u00e1 declaram os valores ao Fisco ou que se enquadram na faixa de isen\u00e7\u00e3o de IR n\u00e3o t\u00eam com o que se preocupar.\u00a0O problema \u00e9 se o Imposto de Renda for aplic\u00e1vel ao aluguel – que \u00e9 considerado uma renda extra – e este n\u00e3o tiver sendo pago devidamente. \u00c9 importante esclarecer que n\u00e3o h\u00e1 imposto novo e que quem n\u00e3o sonega n\u00e3o tem nada a temer.<\/p>\n A comunica\u00e7\u00e3o \u00e0 Receita sobre quem movimenta mais de R$ 5 mil j\u00e1 \u00e9 feita desde 2015 pelos bancos tradicionais. As novas regras, que entraram em vigor no dia 1\u00ba, agora obriga tamb\u00e9m que empresas operadoras de cart\u00e3o de cr\u00e9dito e institui\u00e7\u00f5es de pagamento – como bancos digitais e fintechs – tamb\u00e9m fa\u00e7am a notifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Para a professora de direito tribut\u00e1rio da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, Bianca Xavier,\u00a0a nova norma da Receita, que inclui o rastreamento do Pix, vai apenas dificultar a vida dos locadores que soneguem seus ganhos tribut\u00e1veis com a atividade.<\/p>\n “Isso n\u00e3o vai mudar em nada para a pessoa que recebe o valor do aluguel via Pix e, caso tenha rendimentos acima da tabela de isen\u00e7\u00e3o, declare o que ganha”, explica Bianca.<\/p>\n<\/blockquote>\n O primeiro passo na hora de declarar o recebimento de aluguel \u00e9 entender quem \u00e9 o seu inquilino. Se\u00a0quem alugou o im\u00f3vel \u00e9 uma pessoa jur\u00eddica<\/strong>,\u00a0o recolhimento do Imposto de Renda \u00e9 retido na fonte e cabe \u00e0 fonte pagadora, mas voc\u00ea ainda deve informar o valor na sua declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Os locadores que recebem um valor acima do teto m\u00ednimo de isen\u00e7\u00e3o devem preencher mensalmente o Carn\u00ea-Le\u00e3o, um sistema de recolhimento obrigat\u00f3rio de Imposto de Renda.<\/p>\n Na \u00faltima leva de declara\u00e7\u00f5es, alugu\u00e9is abaixo de R$ 1.903,98 por m\u00eas (recebidos entre janeiro e abril) ou R$ 2.112 por m\u00eas (a partir de maio) foram isentos de imposto.<\/p>\n Os valores do ano-calend\u00e1rio 2024, que se refere \u00e0 declara\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 entregue em 2025, ainda ser\u00e3o divulgados.<\/p>\n Mas se o recebimento do aluguel, ainda que abaixo do teto, somar com outros rendimentos e ultrapassar o valor m\u00ednimo de renda total (incluindo sal\u00e1rio), haver\u00e1 um ajuste na hora da declara\u00e7\u00e3o do IR – devem fazer a declara\u00e7\u00e3o anual quem teve ganho tribut\u00e1vel acima de R$ 26.963,20 em 2024.<\/p>\n Neste caso, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio recolher mensalmente o Carn\u00ea-Le\u00e3o, mas o locador deve informar os valores recebidos na mesma ficha (Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior) da declara\u00e7\u00e3o, m\u00eas a m\u00eas.<\/p>\n Para\u00a0quem \u00e9 locador de um im\u00f3vel e inquilino de outro<\/strong>,\u00a0as opera\u00e7\u00f5es devem ser declaradas separadamente no Imposto de Renda.\u00a0Basta informar o aluguel normalmente na ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d.<\/p>\n Se o im\u00f3vel alugado for um\u00a0bem comum de um casal<\/strong>,\u00a0os alugu\u00e9is recebidos podem ser informados apenas na declara\u00e7\u00e3o de um dos c\u00f4njuges ou divididos\u00a0entre as duas declara\u00e7\u00f5es.<\/p>\n O\u00a0inquilino n\u00e3o paga IR<\/strong>, tampouco pode deduzir o gasto, mas \u00e9 obrigado a informar os valores em sua declara\u00e7\u00e3o anual, sob pena de ter que pagar multa.\u00a0A medida \u00e9 usada pelo Fisco para facilitar o cruzamento de dados com o locador do im\u00f3vel, que deve recolher o imposto se estiver acima do limite de dedu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Se voc\u00ea dividir o valor do aluguel com outras pessoas,\u00a0apenas quem assinou o contrato como locat\u00e1rio deve declarar o pagamento no Imposto de Renda.\u00a0Caso todos os moradores estejam no contrato, informe apenas a sua parte do valor total.<\/p>\n Fonte: https:\/\/oglobo.globo.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Paga ou recebe aluguel via Pix? 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Como declarar aluguel recebido?<\/h6>\n
E o inquilino?<\/h6>\n