{"id":2495,"date":"2023-10-24T21:29:48","date_gmt":"2023-10-25T00:29:48","guid":{"rendered":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2495"},"modified":"2023-10-24T21:29:48","modified_gmt":"2023-10-25T00:29:48","slug":"propaganda-enganosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2495","title":{"rendered":"Propaganda enganosa"},"content":{"rendered":"

Construtora \u00e9 condenada por propaganda enganosa em v\u00eddeo de im\u00f3vel decorado<\/strong><\/p>\n

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Compreendendo que houve propaganda enganosa e frustra\u00e7\u00e3o ao cliente, o juiz Mauro Antonini, da 5\u00aa Vara C\u00edvel de Piracicaba (SP), encerrou o contrato de venda de um apartamento e determinou que a construtora devolva todos os valores pagos e indenize por danos morais o comprador do im\u00f3vel.<\/p>\n

Consta nos autos que, antes da entrega das chaves, um vendedor apresentou ao cliente um v\u00eddeo com imagens simulando o apartamento decorado. No entanto, em novembro de 2022, quando teve o im\u00f3vel entregue, o homem constatou uma s\u00e9rie de diverg\u00eancias entre o v\u00eddeo e o espa\u00e7o constru\u00eddo. Problemas em colunas, teto e paredes foram imediatamente indicados pelo comprador \u00e0 construtora.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, ap\u00f3s um per\u00edodo de chuvas fortes, houve um desmoronamento de terra que afetou n\u00e3o apenas os apartamentos, mas tamb\u00e9m \u00e1reas comuns do condom\u00ednio.<\/p>\n

Saiba quais devem ser as garantias da construtora na entrega de um empreendimento
\nAo entrar com a a\u00e7\u00e3o, o autor, representado pelo advogado Guilherme Henrique Domingues, pediu o encerramento do contrato e a devolu\u00e7\u00e3o de todos os valores pagos \u00e0 construtora, al\u00e9m de indeniza\u00e7\u00f5es por danos morais, por perda de uma chance e por lucros cessantes.<\/p>\n

Segundo o magistrado, foram apresentados diversos elementos que comprovaram que houve propaganda enganosa, o que causou preju\u00edzo ao cliente, configurando descumprimento do contrato pela construtora. O juiz entendeu que o v\u00eddeo tinha distor\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel que foi entregue.<\/p>\n

“Essas diversas discrep\u00e2ncias entre o que havia sido objeto da propaganda e o produto efetivamente entregue configuram inadimplemento contratual. Pois a propaganda vincula o fornecedor do produto. A entrega de apartamento com configura\u00e7\u00e3o diversa constitui descumprimento do contrato pela alienante, a autorizar pleito de resolu\u00e7\u00e3o contratual.”<\/p>\n

Diante disso, o juiz determinou o encerramento do contrato. A construtora deve devolver ao cliente todos os valores pagos, com corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria a partir de cada pagamento e juros de mora a partir da data da cita\u00e7\u00e3o. A devolu\u00e7\u00e3o deve incluir tamb\u00e9m os valores retirados do FGTS do autor da a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

“Como decorr\u00eancia da resolu\u00e7\u00e3o contratual, a r\u00e9 dever\u00e1, ainda, ressarcir todos os valores pagos pelo autor \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal, com corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria dos desembolsos e juros de mora da cita\u00e7\u00e3o. Pela mesma raz\u00e3o, a r\u00e9 dever\u00e1 passar a suportar as presta\u00e7\u00f5es do financiamento, sub-rogando-se no contrato de financiamento, na posi\u00e7\u00e3o de mutu\u00e1ria, permanecendo a propriedade fiduci\u00e1ria com a Caixa Econ\u00f4mica Federal, sem que seja afetado o direito desta em rela\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel que lhe foi alienado em garantia.”<\/p>\n

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Indeniza\u00e7\u00f5es
\nPor considerar que houve frustra\u00e7\u00e3o ap\u00f3s todo o tr\u00e2mite legal de compra do im\u00f3vel, o magistrado determinou que a construtora indenize o cliente em R$ 10 mil por danos morais.<\/p>\n

Por outro lado, o juiz afastou a indeniza\u00e7\u00e3o por perda de uma chance, j\u00e1 que, com o fim do contrato e a restitui\u00e7\u00e3o de todas as parcelas pagas, o homem ter\u00e1 plena oportunidade para aquisi\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel pr\u00f3prio. Al\u00e9m disso, ele entendeu que n\u00e3o \u00e9 o caso de indeniza\u00e7\u00e3o por lucros cessantes, pois, como o autor recebeu a posse do apartamento e n\u00e3o o devolveu \u00e0 empresa, n\u00e3o houve preju\u00edzo do tipo.<\/p>\n

Fonte:\u00a0www.conjur.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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