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O IGP-M, \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o que corrige contratos de alugueis, recuou 0,56% em novembro e deve fechar o ano no menor n\u00edvel desde 2014<\/p>\n
O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os ao Mercado (IGP-M) caminha para encerrar 2022 com a menor varia\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos oito anos. O indicador, conhecido por ser a \u201cinfla\u00e7\u00e3o do aluguel\u201d, acumulou alta de 4,98% at\u00e9 novembro.<\/p>\n
A \u00faltima vez em que o IGP-M ficou abaixo de 5% foi em 2014, quando encerrou o ano em 3,69%. Considerando os resultados mais recentes, o indicador est\u00e1 ligeiramente abaixo do \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), que tem alta de 5,3% no ano.<\/p>\n
Enquanto o IGP-M reflete a infla\u00e7\u00e3o do \u201cvarejo\u201d, uma vez que \u00e9 composto por \u00edndices de pre\u00e7os ao produtor, o IPCA acompanha mais de perto os custos de produtos e servi\u00e7os ao consumidor.<\/p>\n
O IGP-M \u00e9 utilizado na corre\u00e7\u00e3o de contratos de loca\u00e7\u00e3o e na corre\u00e7\u00e3o do saldo devedor de im\u00f3veis comprados na planta, apesar de n\u00e3o ser um reflexo direto do custo de vida dos brasileiros.<\/p>\n
Em maio passado, o \u00edndice alcan\u00e7ou uma varia\u00e7\u00e3o de 37%, em raz\u00e3o da disparada do d\u00f3lar e de produtos b\u00e1sicos, como combust\u00edveis e gr\u00e3os. Na \u00e9poca, muitos inquilinos foram obrigados a deixar seus im\u00f3veis, e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na planta distrataram seus bens, por n\u00e3o conseguir arcar com os elevados reajustes.<\/p>\n
Vale a pena trocar o IGP-M pelo IPCA?
\nDiante da disparada do IGP-M, imobili\u00e1rias e plataformas de loca\u00e7\u00e3o, como o QuintoAndar, disponibilizaram a op\u00e7\u00e3o de os contratos de loca\u00e7\u00e3o serem corrigidos pelo IPCA. Para acontecer, a mudan\u00e7a do indexador deveria ser aprovada pelo propriet\u00e1rio e pelo inquilino.<\/p>\n
De acordo com a plataforma, que \u00e9 a maior de loca\u00e7\u00e3o e venda do mercado brasileiro, mais de um ter\u00e7o dos locat\u00e1rios decidiu trocar o IGP-M pelo IPCA desde 2020.<\/p>\n
Embora os \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o acumulem varia\u00e7\u00f5es parecidas, o IGP-M registrou defla\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos quatro meses, o que representou um recuo de 3% desde julho.<\/p>\n
Enquanto isso, o IPCA teve uma janela menor de resultados negativos. A infla\u00e7\u00e3o ao consumidor ficou no vermelho entre julho e setembro, mas voltou a subir em outubro. A varia\u00e7\u00e3o acumulada no per\u00edodo foi de 0,75%. Isso significa que, ao menos nos \u00faltimos meses, a troca do IGP-M pelo IPCA n\u00e3o foi t\u00e3o vantajosa para quem \u00e9 inquilino.<\/p>\n
Fonte: Sindiconet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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