<\/p>\n
No Brasil, a Lei do Inquilinato, a Constitui\u00e7\u00e3o Federal e o C\u00f3digo Civil autorizam a pr\u00e1tica, que colabora com a renda de propriet\u00e1rios por todo o pa\u00edsO aluguel por temporada \u00e9 uma pr\u00e1tica antiga e autorizada pela legisla\u00e7\u00e3o brasileira. Recentemente, no entanto, a pr\u00e1tica passou a ser feita tamb\u00e9m via plataformas digitais, como o Airbnb, gerando d\u00favidas especialmente em condom\u00ednios. Em todo o mundo, o aluguel por temporada via Airbnb \u00e9 uma forma de complementar a renda de muitas pessoas. No Brasil, durante a pandemia, 59% dos anfitri\u00f5es brasileiros disseram que a renda obtida com a loca\u00e7\u00e3o dos seus espa\u00e7os na plataforma os ajudou a permanecer em casa durante o per\u00edodo, segundo uma pesquisa do Airbnb em 2020.No mesmo ano, 50% destes anfitri\u00f5es utilizaram a renda extra para manter as suas casas, e 27% usaram essa renda para manter as contas em dia. Na legisla\u00e7\u00e3o brasileira, a loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 legalmente amparada por normas federais, destacando-se: (i) a Lei do Inquilinato (Lei 8.245, de 18\/10\/1991), que institui a modalidade da loca\u00e7\u00e3o por temporada em seu Artigo 48; (ii) o Direito Constitucional \u00e0 Propriedade, garantido no Art. 5\u00ba, XXII da Constitui\u00e7\u00e3o Federal; e (iii) o C\u00f3digo Civil Brasileiro, em especial o Cap\u00edtulo V de seu T\u00edtulo VI, que regulamenta a loca\u00e7\u00e3o das coisas.A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, no Brasil, \u00e9 prevista e regulamentada pela Lei do Inquilinato, independentemente do prazo de dura\u00e7\u00e3o. O artigo 48 da lei, que trata especificamente sobre aluguel de im\u00f3veis urbanos, permite expressamente que voc\u00ea ofere\u00e7a seu im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o por temporada (aquela que se destina \u00e0 perman\u00eancia tempor\u00e1ria do locat\u00e1rio \u201cpara pr\u00e1tica de lazer, realiza\u00e7\u00e3o de cursos, tratamento de sa\u00fade, feitura de obras em seu im\u00f3vel\u201d, entre outras finalidades), assim como para loca\u00e7\u00e3o de longo prazo (per\u00edodos acima de 90 dias).\u00c9 importante notar que tal lei n\u00e3o define qualquer prazo m\u00ednimo para a loca\u00e7\u00e3o por temporada, somente o prazo m\u00e1ximo, que \u00e9 de 90 dias.O inciso II do artigo 5\u00ba da Constitui\u00e7\u00e3o Federal determina que \u201cningu\u00e9m ser\u00e1 obrigado a fazer ou deixar de fazer alguma coisa sen\u00e3o em virtude de lei\u201d. E o inciso XXII deste mesmo artigo estabelece que \u201c\u00e9 garantido o direito de propriedade\u201d.Assim, brasileiros e estrangeiros residentes no Brasil t\u00eam o direito de disponibilizar seus im\u00f3veis para aluguel, e esse direito somente pode ser proibido ou limitado por meio de uma lei federal. E hoje, n\u00e3o h\u00e1 qualquer lei federal que impe\u00e7a ou limite seu direito de alugar im\u00f3veis, seja por temporada (at\u00e9 90 dias) ou de longo prazo (superior a 90 dias).J\u00e1 o artigo 1.228 do C\u00f3digo Civil estabelece que os propriet\u00e1rios podem \u201cusar, gozar e dispor\u201d dos seus bens, o que refor\u00e7a o direito do propriet\u00e1rio de disponibilizar seu im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o por temporada, seja atrav\u00e9s de plataformas digitais, ou por qualquer outro meio.Al\u00e9m disso, a Lei de Condom\u00ednios n\u00ba 4.591\/1964, que trata especificamente de condom\u00ednios em edif\u00edcios, tamb\u00e9m refor\u00e7a que \u201ccada cond\u00f4mino tem o direito de usar e fruir, com exclusividade, de sua unidade aut\u00f4noma, segundo suas conveni\u00eancias e interesses\u201d, devendo observar as normas de boa vizinhan\u00e7a.O Airbnb, que conta com 4 milh\u00f5es de anfitri\u00f5es e j\u00e1 recebeu mais de 1 bilh\u00e3o de h\u00f3spedes em quase todos os pa\u00edses do mundo, apoia que as regras de conviv\u00eancia estabelecidas pelos condom\u00ednios \u2013 com a devida autoriza\u00e7\u00e3o em lei \u2013 sejam cumpridas por todos os moradores e locat\u00e1rios.A plataforma realiza um trabalho cont\u00ednuo de educa\u00e7\u00e3o da comunidade de anfitri\u00f5es, com recomenda\u00e7\u00f5es de melhores pr\u00e1ticas e, ao longo dos anos, tem trabalhado constantemente para oferecer as mais atualizadas ferramentas de seguran\u00e7a aos seus usu\u00e1rios, condom\u00ednios e comunidades nas quais est\u00e3o inseridos.<\/p>\n
Fonte: sindiconet.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Legisla\u00e7\u00e3o brasileira assegura o aluguel por temporada No Brasil, a Lei do Inquilinato, a Constitui\u00e7\u00e3o Federal e o C\u00f3digo Civil autorizam a pr\u00e1tica, que colabora com a renda de propriet\u00e1rios por todo o pa\u00edsO aluguel por temporada \u00e9 uma pr\u00e1tica antiga e autorizada pela legisla\u00e7\u00e3o brasileira. Recentemente, no entanto, a pr\u00e1tica passou a ser […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2380,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2379"}],"collection":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2379"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2379\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2381,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2379\/revisions\/2381"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}