{"id":2135,"date":"2021-03-12T12:22:09","date_gmt":"2021-03-12T15:22:09","guid":{"rendered":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2135"},"modified":"2021-03-12T12:22:09","modified_gmt":"2021-03-12T15:22:09","slug":"igp-m-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2135","title":{"rendered":"IGP-M"},"content":{"rendered":"

IGP-M vai a 28,94% e Secovi-SP recomenda negocia\u00e7\u00e3o do aluguel<\/h4>\n
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\"O<\/p>\n

Percentual corresponde \u00e0 varia\u00e7\u00e3o acumulada em 12 meses do indicador, que corrige a maior parte dos contratos de loca\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n

O valor do aluguel residencial de contratos em andamento, com anivers\u00e1rio em mar\u00e7o e corre\u00e7\u00e3o pelo IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado), medido pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, poder\u00e1 ser reajustado em 28,94%. Esse \u00e9 o maior percentual de reajuste dos \u00faltimos 18 anos. Em maio de 2003, o IGP-M foi de 31,53%.<\/p>\n

Com alta de 2,53% no m\u00eas de fevereiro, fecha-se o comportamento dos pre\u00e7os no per\u00edodo de 12 meses compreendido entre mar\u00e7o de 2020 e fevereiro de 2021. O IGP-M \u00e9 eleito como um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser divulgado ainda dentro do m\u00eas de refer\u00eancia.<\/p>\n

Para facilitar o c\u00e1lculo do novo aluguel, o Secovi-SP divulga mensalmente o fator de atualiza\u00e7\u00e3o, que, no caso, \u00e9 de 1,2894. Para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou at\u00e9 fevereiro de 2021, realiza-se a multiplica\u00e7\u00e3o de R$ 1.500,00 por 1,2894, que resultar\u00e1 em R$ 1.934,09, correspondente ao valor a ser pago no final do m\u00eas de mar\u00e7o ou in\u00edcio de abril de 2021.<\/p>\n

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\u201cApesar da alta do IGP-M nos \u00faltimos meses, \u00e9 bom enfatizar que, embora seja obrigat\u00f3rio o uso de um \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o no contrato de loca\u00e7\u00e3o, a lei n\u00e3o obriga o reajuste. A aplica\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o \u00e9 uma prerrogativa do propriet\u00e1rio, caso contr\u00e1rio, o n\u00e3o pagamento por parte do inquilino ser\u00e1 configurado como infra\u00e7\u00e3o contratual. Sendo assim, cabe a negocia\u00e7\u00e3o entre as partes\u201d, orienta Adriano Sartori, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP.<\/p>\n<\/blockquote>\n

A recomenda\u00e7\u00e3o do Secovi-SP continua sendo a negocia\u00e7\u00e3o. \u201cLocador e locat\u00e1rio podem chegar a um acordo que seja vantajoso para ambas as partes. Se o im\u00f3vel \u00e9 ocupado por um bom inquilino, que sempre cumpriu em dia suas obriga\u00e7\u00f5es contratuais, o propriet\u00e1rio vai preferir negociar a ter seu im\u00f3vel vazio e arcar com os custos de manuten\u00e7\u00e3o como condom\u00ednio e IPTU. E, ainda, ter de buscar um novo inquilino\u201d, afirma Sartori.<\/p>\n

Segundo ele, boa parte dos locadores utilizam a renda desse im\u00f3vel como renda familiar ou complemento de aposentadoria. \u201cMuitas vezes, o locador n\u00e3o consegue dar desconto por um longo per\u00edodo, pois tamb\u00e9m precisa do valor do aluguel. Portanto, \u00e9 aconselh\u00e1vel que o inquilino negocie quando de fato necessite.\u201d<\/p>\n

Confira os reajustes dos \u00faltimos meses:<\/p>\n

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  • Contrato com anivers\u00e1rio em mar\u00e7o\/2020 e pagamento em abril\/2020: 1,0682<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em abril\/2020 e pagamento em maio\/2020: 1,0681<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em maio\/2020 e pagamento em junho\/2020: 1,0668<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em junho\/2020 e pagamento em julho\/2020: 1,0651<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em julho\/2020 e pagamento em agosto\/2020: 1,0731<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em agosto\/2020 e pagamento em setembro\/2020: 1,0927<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em setembro\/2020 e pagamento em outubro\/2020: 1,1302<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em outubro\/2020 e pagamento em novembro\/2020: 1,1794<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em novembro\/2020 e pagamento em dezembro\/2020: 1,2093<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em dezembro\/2020 e pagamento em janeiro\/2021: 1,2452<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em janeiro\/2021 e pagamento em fevereiro\/2021: 1,2314<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em fevereiro\/2021 e pagamento em mar\u00e7o\/2021: 1,2571<\/li>\n
  • Contrato com anivers\u00e1rio em mar\u00e7o\/2021 e pagamento em abril\/2021: 1,2894<\/li>\n<\/ul>\n
    <\/div>\n

    Fonte: http:\/\/www.secovi.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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