{"id":2048,"date":"2021-01-23T01:01:47","date_gmt":"2021-01-23T01:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2048"},"modified":"2021-01-23T01:12:21","modified_gmt":"2021-01-23T01:12:21","slug":"condominio-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2048","title":{"rendered":"Condom\u00ednio comercial"},"content":{"rendered":"<h4>A import\u00e2ncia da manuten\u00e7\u00e3o do ar-condicionado no ambiente de trabalho aliada \u00e0 sa\u00fade , seguran\u00e7a, conforto t\u00e9rmico e qualidade do ar interno<\/h4>\n<hr \/>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sindiconet-files.s3.amazonaws.com\/ContentImages\/arcondicionado_central_meio.jpg\" alt=\"Ar-condicionado seguro: da instala\u00e7\u00e3o \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o - S\u00edndicoNet\" \/><\/p>\n<p class=\"m-paragraph\">Considerando que uma pessoa respira cerca de 10 mil litros de ar diariamente, quest\u00f5es como a qualidade do ar respirado, filtragem de poluentes, conforto t\u00e9rmico, bem-estar e controle de doen\u00e7as respirat\u00f3rias devem ser observados, e podem ser controlados com o uso do ar-condicionado em um ambiente de trabalho. Mas, para que isto ocorra de forma segura, \u00e9 necess\u00e1rio que sejam seguidas recomenda\u00e7\u00f5es, normas e Leis existentes.<\/p>\n<p class=\"m-paragraph\">Assim como no dia a dia, em especial no retorno ao ambiente de trabalho ainda neste per\u00edodo de pandemia da Covid-19, aliado agora \u00e0s altas temperaturas, o uso de sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o artificial torna-se essencial e exige alguns cuidados e aten\u00e7\u00e3o. E, por este motivo a ABRAVA \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Refrigera\u00e7\u00e3o, Ar Condicionado, Ventila\u00e7\u00e3o e Aquecimento destaca algumas medidas preventivas no uso do ar-condicionado, e faz um alerta para que ambientes que n\u00e3o disponham de renova\u00e7\u00e3o de ar por ventila\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica ou mesmo que ainda de forma natural atrav\u00e9s de portas e janelas, n\u00e3o devem ser ocupados, pois esta condi\u00e7\u00e3o \u00e9 indispens\u00e1vel para o uso seguro do ar-condicionado e no controle de doen\u00e7as transmiss\u00edveis pelo ar.<\/p>\n<p class=\"m-paragraph\">Vale lembrar que, existem alguns tipos de equipamentos como mini plits simples normalmente utilizados em resid\u00eancias e ambientes comerciais de pequeno porte como lojas, consult\u00f3rios, escrit\u00f3rios, dentre outros, que podem ser operados por qualquer pessoa, e outros sistemas maiores e mais complexos como \u201cCentrais\u201d, Split\u00f5es, roof-tops, fan-coils etc,\u00a0 \u00a0que devem ser operados apenas por profissionais habilitados. Neste contexto, existem intera\u00e7\u00f5es com os equipamentos que podem ser realizadas pelo usu\u00e1rio final, e outras apenas por profissionais habilitados.<\/p>\n<h3>Cuidados para com o uso ao ar-condicionado em um ambiente comercial<\/h3>\n<p class=\"m-paragraph\"><u><strong>O usu\u00e1rio final\/colaborador de um ambiente de trabalho deve:<\/strong><\/u><\/p>\n<div id=\"leaderboard_middle_3\">CONTINUA AP\u00d3S A PUBLICIDADE<\/div>\n<ul class=\"m-list-square\">\n<li>Manter a temperatura em torno de 24\u00baC (indicada pela OMS \u2013 Organiza\u00e7\u00e3o Mundial da Sa\u00fade), em conformidade com a Portaria 3.523\/98 e Resolu\u00e7\u00e3o 09\/03 da ANVISA, evitando temperaturas muito abaixo ou mesmo muito acima do recomendado;<\/li>\n<li>Observar e exigir o bom estado de conserva\u00e7\u00e3o e limpeza dos equipamentos e acess\u00f3rios;<\/li>\n<li>Sempre que achar necess\u00e1rio, solicitar o PMOC \u2013 Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o, Manuten\u00e7\u00e3o e Controle assinado por respons\u00e1vel t\u00e9cnico legalmente habilitado e o laudo da qualidade do ar interno previsto de acordo com a Lei 13.589\/18 para ambientes com mais de 60.000 Btus\/hora.<\/li>\n<li>O primeiro ocupante que chegar ao ambiente deve ligar o equipamento de ar-condicionado, abrir portas e janelas para a troca do ar interno por um tempo aproximado de 15 minutos.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"m-paragraph\"><strong><u>O respons\u00e1vel operacional do ambiente comercial, assim como do sistema de ar-condicionado deve:<\/u><\/strong><\/p>\n<ul class=\"m-list-square\">\n<li>Cumprir os requisitos legais para utiliza\u00e7\u00e3o de sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o como:<\/li>\n<li>A Portaria 3.523\/98 e a RE-09 da ANVISA determinam a exist\u00eancia de periodicidades m\u00ednimas a ser observadas para alguns componentes do sistema, que s\u00e3o classificados como pontos disseminadores de poluentes. A saber: bandeja de condensado, filtros de ar, serpentinas, ventiladores, rede de dutos, salas de m\u00e1quinas, umidificadores e tomada de ar externo (TAE). Para filtros de ar, caso sejam descart\u00e1veis, o per\u00edodo m\u00e1ximo de uso independentemente da satura\u00e7\u00e3o \u00e9 de 90 dias.<\/li>\n<li>Manter atualizada as an\u00e1lises da qualidade do ar interno, no m\u00ednimo semestralmente, e fazer as corre\u00e7\u00f5es dos desvios identificados nos laudos, conforme Resolu\u00e7\u00e3o 09 da ANVISA. Recomendamos monitorar constantemente a qualidade do ar.<\/li>\n<li>Manter o PMOC \u2013 Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle previsto na Lei Federal 13.589\/18 atualizado e em local de f\u00e1cil acesso. O PMOC obriga a manuten\u00e7\u00e3o de sistemas de ar-condicionado em todos os edif\u00edcios de uso p\u00fablico e coletivo, em garantia a seguran\u00e7a e sa\u00fade das pessoas<\/li>\n<li>Em casos de o ambiente comercial ter um equipamento simples, o respons\u00e1vel deve mant\u00ea-lo limpo, em especial lavar bandejas e filtros com produtos adequados. Caso n\u00e3o sinta-se preparado para tal a\u00e7\u00e3o, contrate um especialista.<\/li>\n<li>Para manuten\u00e7\u00e3o de outros componentes do equipamento como troca de filtros de ar, trocadores de calor, ventiladores, gabinetes e acess\u00f3rios, a manuten\u00e7\u00e3o deve ser realizada apenas por profissionais especializados.<\/li>\n<li>Observar se no sistema de climatiza\u00e7\u00e3o do ambiente existe o dispositivo de renova\u00e7\u00e3o de ar interna instalado. Se necess\u00e1rio ajustar a renova\u00e7\u00e3o do ar externo em maior vaz\u00e3o poss\u00edvel, com aten\u00e7\u00e3o para \u00e1reas altamente polu\u00eddas. Em caso negativo \u00e9 necess\u00e1rio providenciar sua adequa\u00e7\u00e3o com urg\u00eancia.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"m-paragraph\">Caso n\u00e3o seja poss\u00edvel instalar o dispositivo ou sistema para a renova\u00e7\u00e3o de ar, manter o(s) equipamento(s) de ar-condicionado em modo ventila\u00e7\u00e3o, e abrir portas e janelas para garantir uma ventila\u00e7\u00e3o natural. Quanto maior a ventila\u00e7\u00e3o do ambiente interno, menor o risco de transmiss\u00e3o de pat\u00f3genos.\u00a0 Para ter certeza que a aberta de portas e janelas est\u00e1 sendo eficiente, consulte um profissional especializado. Importante manter filtros de ar no equipamento para reten\u00e7\u00e3o de material particulado.<\/p>\n<ul class=\"m-list-square\">\n<li>Manter as salas de m\u00e1quinas dos equipamentos limpos com restri\u00e7\u00e3o de acesso. A sala de m\u00e1quina deve conter apenas os equipamentos de ar-condicionado.<\/li>\n<li>Qualquer altera\u00e7\u00e3o ou modifica\u00e7\u00e3o nos equipamentos e sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o acima, deve ser realizada somente por profissional especializado e legalmente habilitado.<\/li>\n<li>Seguir as recomenda\u00e7\u00f5es previstas em rela\u00e7\u00e3o a manuten\u00e7\u00e3o, classificadas em 3 etapas:<\/li>\n<li><strong>Preventiva\u00a0<\/strong>\u2013 momento em que os procedimentos s\u00e3o previamente planejados e a\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas necess\u00e1rias \u00e0 garantia de desempenho e de durabilidade dos equipamentos,<\/li>\n<li><strong>Corretiva\u00a0<\/strong>&#8211; procedimentos n\u00e3o agendados e sob demanda, destinados a recolocar os equipamentos em seu perfeito estado de uso.<\/li>\n<li><strong>Preditiva\u00a0<\/strong>&#8211; procedimentos de an\u00e1lise de par\u00e2metros dos sistemas<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"m-paragraph\">No caso de d\u00favidas como, qual o tipo de sistema que est\u00e1 instalado? Qual a melhor decis\u00e3o a ser tomada em rela\u00e7\u00e3o ao ambiente? Ou qualquer outra d\u00favida, por mais simples que possa parecer, a ABRAVA recomenda consultar um profissional habilitado. Altera\u00e7\u00f5es no modo de opera\u00e7\u00e3o dos sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o requerem conhecimentos especializados associados a responsabilidade t\u00e9cnica definida. A contrata\u00e7\u00e3o de profissionais habilitados para a realiza\u00e7\u00e3o destes tipos de servi\u00e7os \u00e9 recomendada para preven\u00e7\u00e3o de futuros problemas com a sua aplicabilidade e seu bom uso. Mais informa\u00e7\u00f5es podem ser conferidas\u00a0<a class=\"m-content-link\" href=\"http:\/\/www.abrava.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqui<\/a>.<\/p>\n<p class=\"m-paragraph\"><em>Recomenda\u00e7\u00f5es feitas por:<\/em><\/p>\n<p class=\"m-paragraph\"><em>Eng\u00b0 Arnaldo L. Parra \u2013 especialista em PMOC e Diretor de Rela\u00e7\u00f5es Institucionais da ABRAVA<\/em><\/p>\n<div id=\"leaderboard_middle_4\">CONTINUA AP\u00d3S A PUBLICIDADE<\/div>\n<p class=\"m-paragraph\"><em>Eng\u00b0 Leonardo Cozac \u2013 membro do Qualindoor \u2013 Departamento de Qualidade do Ar Interno e Diretor de Opera\u00e7\u00f5es da ABRAVA<\/em><\/p>\n<p class=\"m-articleA__body__source\">Fonte: ABRAVA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A import\u00e2ncia da manuten\u00e7\u00e3o do ar-condicionado no ambiente de trabalho aliada \u00e0 sa\u00fade , seguran\u00e7a, conforto t\u00e9rmico e qualidade do ar interno Considerando que uma pessoa respira cerca de 10 mil litros de ar diariamente, quest\u00f5es como a qualidade do ar respirado, filtragem de poluentes, conforto t\u00e9rmico, bem-estar e controle de doen\u00e7as respirat\u00f3rias devem ser 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