{"id":2026,"date":"2020-10-18T13:17:21","date_gmt":"2020-10-18T13:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2026"},"modified":"2020-10-18T13:17:21","modified_gmt":"2020-10-18T13:17:21","slug":"defeitos-construtivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=2026","title":{"rendered":"Defeitos construtivos"},"content":{"rendered":"

Justi\u00e7a manda que Caixa pague condom\u00ednio de residencial em Uberl\u00e2ndia.<\/h3>\n
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Por problemas nas obras, cobran\u00e7a de IPTU tamb\u00e9m foi proibida por parte da Prefeitura<\/em><\/p>\n

A Justi\u00e7a Federal expediu liminar que obriga a Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) a efetuar, a partir de agora, o pagamento mensal da taxa de condom\u00ednio de mais de mil im\u00f3veis do Residencial C\u00f3rrego do \u00d3leo, em Uberl\u00e2ndia, no Tri\u00e2ngulo Mineiro. Ao mesmo tempo, a cobran\u00e7a de IPTU tamb\u00e9m foi proibida por parte da Prefeitura at\u00e9 que a situa\u00e7\u00e3o se resolva.<\/p>\n

A decis\u00e3o do juiz Osmar Vaz de Mello da Fonseca J\u00fanior se baseia na a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica ingressada pelo Procurador da Rep\u00fablica Cleber Eust\u00e1quio Neves. Ele aceitou parcialmente os pedidos feitos pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal (MPF).<\/p>\n

A a\u00e7\u00e3o relata que unidades de quatro dos seis lotes do empreendimento, que tem em seu total 1,6 mil apartamentos, apresentam diversos v\u00edcios e defeitos construtivos.<\/p>\n

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Localizado no Bairro Mansour, o residencial se mostrou, ap\u00f3s vistoria efetuada nos im\u00f3veis, com problemas como falta de fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica, tomadas e bocais com fios invertidos, fios que n\u00e3o suportam a carga dos equipamentos e derretem, risco de curto circuito, infiltra\u00e7\u00f5es, rachaduras, fechaduras de pl\u00e1stico, gesso soltando do teto, al\u00e9m de pisos manchados e desnivelados, possibilitando a entrada de \u00e1gua da chuva da \u00e1rea comum para o interior do im\u00f3vel.<\/p>\n

Ao procurarem a Caixa para relatarem os problemas, os moradores foram informados de que deveriam entrar em contato com o 0800 para agendar os reparos. Diante da falta de a\u00e7\u00e3o da empresa p\u00fablica, alguns deles foram obrigados a efetuar os reparos com recursos pr\u00f3prios.<\/p>\n

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\u201cPara agravar mais a situa\u00e7\u00e3o, a construtora tem uma d\u00edvida com o Departamento Municipal de \u00c1gua e Esgoto, o que vem impossibilitando a transfer\u00eancia de titularidade dos im\u00f3veis. A quest\u00e3o \u00e9 que, enquanto n\u00e3o quitado esse saldo devedor, os im\u00f3veis da faixa 1 pertencem \u00e0 Uni\u00e3o Federal e s\u00e3o administrados pela CEF. E a in\u00e9rcia e omiss\u00e3o da Caixa est\u00e1 resultando na invas\u00e3o de muitas unidades vazias por traficantes\u201d, disse o procurador na a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Na decis\u00e3o, o magistrado afirmou que n\u00e3o h\u00e1 qualquer d\u00favida sobre a responsabilidade da Caixa tanto com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 qualidade das obras, quanto com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis enquanto n\u00e3o ocupados pelos respectivos benefici\u00e1rios.<\/p>\n

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\u201cSistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o possui evidente escopo socialdistributivo e, nesse sentido, quando uma institui\u00e7\u00e3o financeira ingressa no sistema, n\u00e3o o faz como mero banco comercial, mas como part\u00edcipe e operador desse sistema, com uma destina\u00e7\u00e3o social predeterminada\u201d. Sendo assim, \u201ctal provid\u00eancia seria esvaziada caso o agente financeiro n\u00e3o fosse correspons\u00e1vel por eventuais v\u00edcios na constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u201d.<\/p>\n

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IPTU<\/h3>\n

Ao mesmo tempo foi apurada a cobran\u00e7a de IPTU das unidades por parte do munic\u00edpio. A situa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m foi vista como impr\u00f3pria por Osmar Vaz de Mello da Fonseca J\u00fanior.<\/p>\n

Como im\u00f3vel do Programa Minha Casa Minha Vida, eles t\u00eam \u201cimunidade tribut\u00e1ria prevista no art. 150, VI, a, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal\u201d, porque est\u00e3o afetados \u00e0 execu\u00e7\u00e3o do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), \u201cformado por recursos da Uni\u00e3o e voltado \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o p\u00fablico\u201d. Ou seja, enquanto pendente o financiamento imobili\u00e1rio, tais im\u00f3veis classificam-se como bens da Uni\u00e3o, que s\u00e3o isentos do pagamento de IPTU.<\/p>\n

Obra<\/h3>\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos v\u00edcios das obras, a Justi\u00e7a, contudo, entendeu que os itens devem ser analisados posteriormente, uma vez que \u00e9 necess\u00e1rio mais tempo para verifica\u00e7\u00e3o de documentos e demais provas.<\/p>\n

A Cainxa informou que avalia a decis\u00e3o judicial e se manifestar\u00e1 nos autos do processo.<\/p>\n

A reportagem entrou em contato com a Prefeitura de Uberl\u00e2ndia, mas at\u00e9 a finaliza\u00e7\u00e3o dessa mat\u00e9ria n\u00e3o teve retorno.<\/p>\n

Fonte: https:\/\/www.em.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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