{"id":1972,"date":"2020-09-17T18:33:44","date_gmt":"2020-09-17T18:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1972"},"modified":"2020-09-17T18:33:44","modified_gmt":"2020-09-17T18:33:44","slug":"reabertura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1972","title":{"rendered":"Reabertura"},"content":{"rendered":"

Obras, assembleias e piscinas. Abadi orienta condom\u00ednios, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis orienta condom\u00ednios para a reabertura de \u00e1reas comuns.<\/h3>\n
\n

\"ABADI<\/p>\n

 <\/p>\n

Abadi refor\u00e7a que \u00e9 necess\u00e1rio analisar as peculiaridades de cada edifica\u00e7\u00e3o antes de reabrir<\/em><\/p>\n

Alguns condom\u00ednios j\u00e1 adotaram a reabertura de suas \u00e1reas comuns, apesar de ainda decretada a pandemia do coronav\u00edrus e recomenda\u00e7\u00f5es de distanciamento social. Ap\u00f3s seis meses de confinamento, muitos moradores de condom\u00ednios s\u00e3o favor\u00e1veis \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os comuns.<\/p>\n

A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis refor\u00e7a que \u00e9 necess\u00e1rio analisar as peculiaridades e caracter\u00edsticas de cada edifica\u00e7\u00e3o para tra\u00e7ar um planejamento adequado e minimamente respons\u00e1vel quando da decis\u00e3o de reabertura de algumas \u00e1reas comuns.<\/p>\n

\n

\u201cEntendemos que neste momento de flexibiliza\u00e7\u00e3o gradual de algumas atividades, cabe aos s\u00edndicos, juntamente com os demais entes da administra\u00e7\u00e3o refor\u00e7ar os cuidados e deixar claras as regras para a frequ\u00eancia de espa\u00e7os comuns\u201d, analisa Rafael Thom\u00e9, presidente da Abadi.<\/p>\n

CONTINUA AP\u00d3S A PUBLICIDADE<\/div>\n<\/blockquote>\n

Por mais que algumas atividades civis estejam em processo de retomada, os riscos e fatores que levam ao cont\u00e1gio da COVID-19 ainda n\u00e3o foram totalmente solucionados, raz\u00e3o pela qual a Abadi orienta prud\u00eancia neste momento.<\/p>\n

\n

\u201cH\u00e1 decretos e leis nas esferas federal, estadual e municipal que devem servir como norte nas decis\u00f5es de reabertura, sendo recomend\u00e1vel que cada administra\u00e7\u00e3o trace um paralelo do calend\u00e1rio de flexibiliza\u00e7\u00e3o da sua regi\u00e3o para aplic\u00e1-lo como paradigma dentro do condom\u00ednio\u201d, diz Marcelo Borges, Diretor de Condom\u00ednio e Loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/blockquote>\n

No estado do Rio de Janeiro, a Abadi oferece algumas alternativas decis\u00f3rias, consoante \u00e0s principais demandas levantadas nas consultas dirigidas \u00e0 assessoria jur\u00eddica da Associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    \n
  1. Realiza\u00e7\u00e3o de obras nas unidades:<\/strong><\/u>\u00a0A Lei Estadual 8.008\/2020 ainda est\u00e1 em vigor, concedendo ao s\u00edndico a prerrogativa de proibir a realiza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os n\u00e3o emergenciais e n\u00e3o necess\u00e1rios. Todavia, com a libera\u00e7\u00e3o gradual de obras na cidade, devemos analisar com temperan\u00e7a cada caso concreto solicitando do cond\u00f4mino a pr\u00e9via apresenta\u00e7\u00e3o do Plano de Reformas recomendado pela NBR 16.280\/2013 da ABNT para que a administra\u00e7\u00e3o avalie a conveni\u00eancia de uma libera\u00e7\u00e3o, com a formaliza\u00e7\u00e3o de exig\u00eancias que poder\u00e3o relativizar as normas internas de obras;<\/li>\n
  2. Realiza\u00e7\u00e3o de Assembleias:\u00a0<\/strong><\/u>A Lei 14.010\/2020 ampara at\u00e9 31\/10\/2020 a realiza\u00e7\u00e3o de assembleias virtuais, mas n\u00e3o pro\u00edbe o encontro presencial. Dessa forma, cada condom\u00ednio dever\u00e1 analisar a conveni\u00eancia de possibilidade de espa\u00e7o f\u00edsico para realiza\u00e7\u00e3o da assembleia presencial, cumprindo todas regras de higieniza\u00e7\u00e3o e distanciamento recomendadas. Caso n\u00e3o seja poss\u00edvel, entendemos a viabilidade do encontro virtual ou ao menos h\u00edbrido neste momento;<\/li>\n
  3. Reabertura de piscinas:\u00a0<\/strong><\/u>As piscinas foram reabertas em clubes e associa\u00e7\u00f5es, com cumprimento de regras r\u00edgidas de controle de frequ\u00eancia. Portanto, a administra\u00e7\u00e3o dever\u00e1 editar as normas transit\u00f3rias de funcionamento, limitando o n\u00famero de pessoas, o tempo de uso e a veda\u00e7\u00e3o quanto \u00e0 presen\u00e7a de visitantes.<\/li>\n<\/ol>\n

    Fonte: Abadi.<\/p>\n

    \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Obras, assembleias e piscinas. Abadi orienta condom\u00ednios, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis orienta condom\u00ednios para a reabertura de \u00e1reas comuns.   Abadi refor\u00e7a que \u00e9 necess\u00e1rio analisar as peculiaridades de cada edifica\u00e7\u00e3o antes de reabrir Alguns condom\u00ednios j\u00e1 adotaram a reabertura de suas \u00e1reas comuns, apesar de ainda decretada a pandemia do coronav\u00edrus e […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1974,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1972"}],"collection":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1972"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1972\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1975,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1972\/revisions\/1975"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}