{"id":1771,"date":"2020-07-13T19:15:16","date_gmt":"2020-07-13T19:15:16","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1771"},"modified":"2020-07-13T19:15:16","modified_gmt":"2020-07-13T19:15:16","slug":"home-office-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1771","title":{"rendered":"Home office"},"content":{"rendered":"

Pr\u00e1tica provoca mudan\u00e7as nos pr\u00e9dios corporativos.\u00a0Jornal O Globo destaca rela\u00e7\u00e3o entre \u2018Home office\u2019 e mudan\u00e7as nos im\u00f3veis corporativos.<\/h2>\n
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Uma parte relevante dos que est\u00e3o trabalhando remotamente n\u00e3o deve retomar \u00e0 rotina di\u00e1ria dividida entre escrit\u00f3rio e casa. Muitos espa\u00e7os ocupados por esses trabalhadores v\u00e3o mudar ou deixar\u00e3o de existir, afirmam especialistas.<\/h4>\n

Leonardo Schneider, vice-presidente do SecoviRio, Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o, diz que o conceito de escrit\u00f3rio vai mudar e afetar a loca\u00e7\u00e3o comercial, exatamente no momento em que o setor come\u00e7ava a se recuperar da \u00faltima recess\u00e3o de 2015 e 2016.<\/h4>\n

“Aquela tradi\u00e7\u00e3o de trabalhar das 9h \u00e0s 18h, de segunda a sexta, vai mudar. Vamos unir a vida pessoal com a profissional. A pandemia levar\u00e1 a novo layout de plantas e espa\u00e7os. Sal\u00f5es em vez de espa\u00e7os menores, onde cada um tem sua mesa”.<\/p>\n

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A Petrobras j\u00e1 comunicou que pretende p\u00f4r metade dos 20 mil funcion\u00e1rios de servi\u00e7os administrativos em home office, pelo menos tr\u00eas vezes por semana. Bancos, gestoras de recursos e corretoras, como a XP Investimentos, tamb\u00e9m anunciaram planos de manter os empregados em casa.<\/h4>\n

O arquiteto Ronald Goulart percebeu essa tend\u00eancia no atendimento aos clientes empresariais:<\/h4>\n

“As empresas descobriram que n\u00e3o precisam ter todas as pessoas no escrit\u00f3rio. Isso diminui os custos, desde o cafezinho at\u00e9 o vale-transporte. Com a internet, seu escrit\u00f3rio \u00e9 o computador. Essa mudan\u00e7a \u00e9 para sempre”.<\/p>\n

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Guilherme Sant\u2019Anna, respons\u00e1vel pela \u00e1rea de Gente & Gest\u00e3o da XP, afirma que a nova sede campestre nos arredores de S\u00e3o Paulo \u2014 a chamada Villa XP \u2014, que deve ficar pronta no fim de 2021, vai melhorar a qualidade de vida dos funcion\u00e1rios.<\/h4>\n

O modelo foi criticado por criar uma cidade exclusiva, de dif\u00edcil acesso principalmente para os empregados que ganham menos:<\/h4>\n

“A cr\u00edtica \u00e9 infundada, a nova sede n\u00e3o \u00e9 para as pessoas irem todo dia, \u00e9 um escrit\u00f3rio de apoio. Vamos ter poucos funcion\u00e1rios que v\u00e3o todos os dias l\u00e1, e eles poder\u00e3o morar na regi\u00e3o. Isso at\u00e9 beneficia os trabalhadores mais humildes, que, em tese, poder\u00e3o morar fora de S\u00e3o Paulo, onde o im\u00f3vel \u00e9 mais barato. Vamos ter, no m\u00e1ximo, 20% dos funcion\u00e1rios frequentando diariamente o escrit\u00f3rio”, disse Sant\u2019Anna, que afirma que a XP continuar\u00e1 com escrit\u00f3rio na Avenida Faria Lima, onde haveria um bom ambiente de troca de ideias na metr\u00f3pole.<\/p>\n

Porto residencial<\/h4>\n

No Rio, a revitaliza\u00e7\u00e3o esperada na Zona Portu\u00e1ria, com o Porto Maravilha e seus altos edif\u00edcios comerciais, pode mudar de rumo se as transforma\u00e7\u00f5es nas cidades se confirmarem. O arquiteto Sergio Conde Caldas, de um dos principais escrit\u00f3rios do Rio, v\u00ea na regi\u00e3o uma oportunidade de dar cara mais residencial ao Centro:<\/h4>\n

“Para o Porto Maravilha, o residencial \u00e9 a salva\u00e7\u00e3o. O Centro e a Lapa vivem de ciclos ligados ao petr\u00f3leo. Hoje, o setor est\u00e1 com dificuldade. \u00c9 uma oportunidade”.<\/p>\n

Claudio Hermolin, presidente da Ademi-RJ, que re\u00fane empresas do mercado imobili\u00e1rio, lembra que j\u00e1 havia, desde o in\u00edcio, previs\u00e3o de empreendimentos residenciais na Zona Portu\u00e1ria:<\/h4>\n

“Se n\u00e3o fosse a crise, j\u00e1 estar\u00edamos vendo projetos residenciais no Porto”.<\/p>\n

O arquiteto Afonso Kuenerz v\u00ea tamb\u00e9m um encolhimento do espa\u00e7o comercial nas cidades:<\/h4>\n

“Houve uma alavancada violent\u00edssima (no home office). Eu imagino que uma das consequ\u00eancias ser\u00e1 a redu\u00e7\u00e3o do n\u00famero de salas comerciais, escrit\u00f3rios com espa\u00e7amento maior e redu\u00e7\u00e3o da metragem comercial. Esse movimento vai aliviar o tr\u00e2nsito e beneficiar o planejamento”.<\/p>\n

Kuenerz cita o pr\u00f3prio exemplo, ao fazer uma reuni\u00e3o com os dirigentes de uma empresa que tem escrit\u00f3rio no Centro:<\/h4>\n

“N\u00e3o gastei um minuto no deslocamento”.<\/p>\n

Escrit\u00f3rio mais saud\u00e1vel<\/h4>\n

Jadson Andrade, chefe de Pesquisa e Intelig\u00eancia de Mercado para Am\u00e9rica do Sul da consultoria Cushman & Wakefield, n\u00e3o v\u00ea mudan\u00e7as bruscas em pouco tempo.<\/h4>\n

Os contratos de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o de longo prazo, e as mudan\u00e7as para permitir escrit\u00f3rios mais saud\u00e1veis impedir\u00e3o redu\u00e7\u00f5es mais dr\u00e1sticas nas \u00e1reas dos escrit\u00f3rios. Pesquisa feita por ele com os clientes mostrou que 29% deles t\u00eam inten\u00e7\u00e3o de entregar \u00e1reas:<\/h4>\n

“Mesmo assim, h\u00e1 o movimento de escrit\u00f3rios mais espa\u00e7ados, o que pode mudar essa l\u00f3gica. O recomendado agora \u00e9 ter dez metros quadrados por funcion\u00e1rio”.<\/p>\n

Segundo Andrade, hoje a m\u00e9dia em S\u00e3o Paulo \u00e9 de 7,5 metros quadrados. Em call center, s\u00e3o quatro metros quadrados por funcion\u00e1rio.<\/h4>\n

Daniele Guedes, propriet\u00e1ria da Nova Tambor\u00e9 Im\u00f3veis, especializada em casas de condom\u00ednio na regi\u00e3o de Alphaville, na Grande S\u00e3o Paulo, viu uma mudan\u00e7a nos clientes residenciais exatamente por essa nova disposi\u00e7\u00e3o:<\/h4>\n

“Com a busca de escrit\u00f3rios fora de S\u00e3o Paulo, aumentou tamb\u00e9m a procura por casas em outras cidades da Regi\u00e3o Metropolitana”.<\/p>\n

Basilio Jafet, presidente do Secovi-SP, diz que pode surgir uma cidade mais descentralizada, com mais focos de atra\u00e7\u00e3o de emprego e moradia, mas que ainda ser\u00e1 o motor da inova\u00e7\u00e3o.<\/h4>\n

“As metr\u00f3poles continuar\u00e3o tendo espa\u00e7o para todos, inclusive para os que querem morar em pequenos apartamentos em regi\u00f5es muito densas”.<\/p>\n

Fonte: O Globo, via SECOVIRIO.<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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