{"id":1751,"date":"2020-07-03T19:25:47","date_gmt":"2020-07-03T19:25:47","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1751"},"modified":"2020-07-03T19:25:47","modified_gmt":"2020-07-03T19:25:47","slug":"vicio-de-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1751","title":{"rendered":"v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Propriet\u00e1rios acionaram seguro ap\u00f3s 8 anos; STJ rejeitou mutu\u00e1rio tem um ano ap\u00f3s fim do contrato para cobrar seguro do SFH por v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o.<\/h2>\n
\n

\"Vendas<\/p>\n

Decis\u00e3o \u00e9 da 4\u00aa turma do STJ ao assentar ser invi\u00e1vel a pretens\u00e3o de acionar o seguro por v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o anos ap\u00f3s o fim do financiamento<\/em><\/h4>\n

A\u00e7\u00e3o para cobrar a cobertura securit\u00e1ria por v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o, no caso de ap\u00f3lice p\u00fablica vinculada ao SFH – Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o, deve ser ajuizada durante o prazo do financiamento ao qual o seguro est\u00e1 vinculado ou, no m\u00e1ximo, em at\u00e9 um ano ap\u00f3s o t\u00e9rmino do contrato. Assim, decidiu a 4\u00aa turma do STJ ao assentar ser invi\u00e1vel a pretens\u00e3o de acionar o seguro por v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o anos ap\u00f3s o fim do financiamento.<\/h4>\n

Os propriet\u00e1rios compraram unidades de um conjunto habitacional em 1980, assinando financiamento que foi quitado em 2000. Oito anos depois, alegando v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o, eles acionaram a companhia seguradora respons\u00e1vel pela ap\u00f3lice vinculada ao financiamento.<\/h4>\n

O TJ\/PR reconheceu a prescri\u00e7\u00e3o do direito dos propriet\u00e1rios em mover a a\u00e7\u00e3o, considerando o prazo prescricional de um ano previsto na al\u00ednea “b” do inciso II do par\u00e1grafo 1\u00ba do artigo 206 do CC.<\/h4>\n

SFH<\/h4>\n

Por maioria, seguindo o voto da ministra Isabel Gallotti, a 4\u00aa turma rejeitou o recurso do grupo de propriet\u00e1rios que pretendia usar o seguro habitacional para reparar problemas estruturais dos im\u00f3veis.<\/h4>\n

Segundo a ministra, a cobertura irrestrita de v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o, por per\u00edodos mais longos do que a responsabilidade do pr\u00f3prio construtor, e em termos n\u00e3o estipulados na ap\u00f3lice, tornaria o seguro sem base atuarial, inviabilizando financeiramente o SFH.<\/h4>\n

Ela afirmou que, uma vez extinto o contrato de financiamento, extingue-se necessariamente o contrato de seguro a ele vinculado, cuja finalidade \u00e9 assegurar a evolu\u00e7\u00e3o normal do financiamento, garantindo que as presta\u00e7\u00f5es continuar\u00e3o sendo pagas em caso de morte ou invalidez do mutu\u00e1rio e que o im\u00f3vel dado em garantia \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira n\u00e3o perecer\u00e1 durante a execu\u00e7\u00e3o do contrato.<\/h4>\n

Com a quita\u00e7\u00e3o do financiamento \u2013 prosseguiu Gallotti \u2013, extingue-se tamb\u00e9m o contrato de seguro e cessa o pagamento do pr\u00eamio. Ela lembrou que nada impede o mutu\u00e1rio de adquirir uma segunda ap\u00f3lice para obter cobertura mais ampla, que supere o per\u00edodo do financiamento e abranja outros tipos de risco.<\/h4>\n

Processo: REsp 1.743.505.<\/h4>\n

Fonte: https:\/\/www.migalhas.com.br<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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