{"id":1587,"date":"2020-04-05T02:03:55","date_gmt":"2020-04-05T02:03:55","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1587"},"modified":"2020-04-05T02:03:55","modified_gmt":"2020-04-05T02:03:55","slug":"harmonia-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1587","title":{"rendered":"Harmonia no condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Condom\u00ednios t\u00eam raro momento de paz por covid-19: ‘Caderno sem reclama\u00e7\u00e3o’<\/h2>\n
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\"Harmonia<\/p>\n

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A decis\u00e3o coletiva de se isolar em casa para conter o novo coronav\u00edrus trouxe paz (e guerra!) a condom\u00ednios no Brasil<\/em><\/h4>\n

N\u00e3o \u00e0 toa, s\u00edndicos adquiriram nas \u00faltimas semanas poderes dignos de um l\u00edder em estado de exce\u00e7\u00e3o. Vizinhos est\u00e3o mais perto e passam mais tempo pr\u00f3ximos a rivais e longe dos amigos. Embora tudo caminhe para confus\u00e3o, muitos condom\u00ednios est\u00e3o desfrutando de uma solidariedade e de uma paz in\u00e9ditas.<\/h4>\n

O isolamento contra a pandemia do coronav\u00edrus facilitou, por exemplo, o trabalho do s\u00edndico profissional Antonio Carlos Barbosa.<\/h4>\n

O grupo em que trabalha administra pr\u00e9dios com uma popula\u00e7\u00e3o de quase 7.000 pessoas em condom\u00ednios na Grande S\u00e3o Paulo. Desde que o estado paulista decretou quarentena e indicou que a popula\u00e7\u00e3o deveria ficar em casa, o livro de reclama\u00e7\u00f5es tem se mantido quase em branco. Apenas uma coisinha ou outra, picu\u00ednhas que n\u00e3o t\u00eam muita liga\u00e7\u00e3o com o coronav\u00edrus.<\/h4>\n

Na \u00faltima semana, por exemplo, um cond\u00f4mino telefonou para Antonio para reclamar que o vizinho de cima fumava na janela e deixava cair cinzas de cigarro no apartamento de baixo.<\/h4>\n

Em outra liga\u00e7\u00e3o, uma senhora perguntou se poderia passear com o cachorro na \u00e1rea da churrasqueira. O pedido foi negado e o s\u00edndico justificou que a exce\u00e7\u00e3o poderia criar um desfile de cachorros em um pr\u00e9dio com 217 apartamentos. A moradora aceitou de bom grado.<\/h4>\n

“Com fechamento de espa\u00e7os do pr\u00e9dio, o n\u00famero de reclama\u00e7\u00f5es sobre \u00e1reas comuns diminuiu. Eu sinto que a pandemia acabou educando muitos moradores”, explica o s\u00edndico do Grupo Syndike, empresa que delega s\u00edndicos profissionais para cuidar de grandes empreendimentos.<\/p>\n

Nem sempre h\u00e1 paz<\/h4>\n

A paz, por\u00e9m, nem sempre foi assim. O s\u00edndico de um condom\u00ednio em Bras\u00edlia, onde moram cerca de 4.000 moradores, convocou uma assembleia para o dia 26 de mar\u00e7o. A tarefa era complexa: eleger novos s\u00edndicos, subs\u00edndicos, prestar contas e analisar o or\u00e7amento para o pr\u00f3ximo ano. A \u00fanica indica\u00e7\u00e3o seria que todos se mantivessem a uma dist\u00e2ncia de um metro durante a vota\u00e7\u00e3o.<\/h4>\n

N\u00e3o demorou muito para que os moradores pressionassem. “At\u00e9 falei com um advogado especializado em condom\u00ednio e ele j\u00e1 estava agilizando uma documenta\u00e7\u00e3o para que eu pudesse entrar com uma peti\u00e7\u00e3o para suspender a assembleia”, explica F\u00e1bio Rodrigues Lima. A assembleia foi adiada para o final de abril.<\/h4>\n

H\u00e1 duas semanas, a moradora de um pr\u00e9dio em Higien\u00f3polis, bairro nobre na zona oeste de S\u00e3o Paulo, tamb\u00e9m pediu conselho a advogados sobre problemas com o s\u00edndico. O motivo? O elevador de servi\u00e7o estava quebrado. Era por l\u00e1 que o marido, profissional da sa\u00fade, subia vestindo as roupas do trabalho para reduzir um poss\u00edvel risco de transmiss\u00e3o. Segundo ela, houve desd\u00e9m dos s\u00edndicos e porteiros com a situa\u00e7\u00e3o e um advogado tamb\u00e9m foi acionado.<\/h4>\n

Em outro caso, em S\u00e3o Paulo, uma s\u00edndica estava em d\u00favida: deveria deixar dois novos moradores fazerem a mudan\u00e7a para o apartamento que haviam acabado de comprar?<\/h4>\n

S\u00edndicos com poderes absolutos<\/h4>\n

As d\u00favidas pairam no ar, mas isso \u00e9 comum neste momento, explica Rodrigo Karpat, advogado especializado em direito de condom\u00ednio. Com as medidas de isolamento, o s\u00edndico ganha o direito a fechar \u00e1reas comuns, como academias e sal\u00e3o para festas, obrigar que o elevador transporte um morador por vez e a adiar assembleias.<\/h4>\n

Segundo o advogado, o s\u00edndico tamb\u00e9m pode proibir visitas, paralisar obras e restringir o n\u00famero de funcion\u00e1rios para realizar manuten\u00e7\u00f5es. Mas \u00e9 responsabilidade dele oferecer guias de preven\u00e7\u00e3o e kits de limpeza a moradores, porteiros, faxineiros e seguran\u00e7a, como \u00e1lcool em gel. O indicado tamb\u00e9m \u00e9 alterar a escala de trabalho dos trabalhadores.<\/h4>\n

“O s\u00edndico tem que resguardar sua comunidade e, neste momento, adotar as posturas de preserva\u00e7\u00e3o da sa\u00fade adotadas pelos \u00f3rg\u00e3os municipais, estaduais e do garantido ao s\u00edndico pelo C\u00f3digo Civil”, explica o especialista. As penalidades v\u00e3o de advert\u00eancias a multa.<\/p>\n

Caso haja suspeita ou confirma\u00e7\u00e3o de covid-19, Karpat tamb\u00e9m recomenda que todos os moradores sejam informados \u2014 e espera-se que os moradores tamb\u00e9m notifiquem a dire\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/h4>\n

Palitinho<\/h4>\n

Juliane Santana, s\u00edndica h\u00e1 dois anos em um pr\u00e9dio em Uberaba, Minas Gerais, j\u00e1 fez quase tudo isso e mais um pouco. O trabalho no condom\u00ednio que administra \u00e9 em conjunto: o morador que sai \u00e0s ruas recebe um reembolso caso compre um \u00e1lcool em gel para o pr\u00e9dio. Al\u00e9m disso, h\u00e1 caixas de sapatos na porta de cada unidade. Os sapatos s\u00e3o esterilizados com um produto de limpeza.<\/h4>\n

Para controlar a vista de quem entra e quem sai, Juliane imp\u00f4s que o pr\u00e9dio, que usa tecnologia de biometria para liberar o port\u00e3o, n\u00e3o permita o cadastro de novas pessoas. O porteiro fica de olho e libera um por um. Os cuidados n\u00e3o param por a\u00ed.<\/h4>\n

Para evitar que moradores apertem o bot\u00e3o do elevador, Juliane providenciou 1200 palitos de dente, um por andar e outro no estacionamento. Cada um dos palitos \u00e9 fincado em um peda\u00e7o de isopor e camur\u00e7a \u2014 e ela usa uma luva para finc\u00e1-los. Ap\u00f3s “espetarem” o andar desejado, h\u00e1 um copinho para serem descartados. “S\u00e3o 1.200 palitos, ent\u00e3o foram 1.200 chances a menos de contato”, explica.<\/h4>\n

Segundo uma infectologista ouvida pela reportagem, por\u00e9m, a recomenda\u00e7\u00e3o mais eficaz \u00e9 lavar as m\u00e3os com \u00e1gua e sab\u00e3o, mas que a t\u00e1tica do palitinho at\u00e9 pode ajudar. “S\u00e3o alternativas que voc\u00ea pode fazer”, explica Raquel Muarrek, infectologista da Rede D’or.<\/h4>\n

At\u00e9 agora Juliane n\u00e3o teve muitos problemas com vizinhos, s\u00f3 uma festa em um dos apartamentos. O morador, que recebeu amigos com caixas de cerveja, at\u00e9 que reclamou, mas logo entendeu a bronca. O problema foi resolvido.<\/h4>\n

A s\u00edndica diz que ainda n\u00e3o sabe quantas pessoas ser\u00e3o afetadas na cidade onde vive. “Quanto mais cedo a gente conseguir implementar essas medidas, mais r\u00e1pido a gente muda o h\u00e1bito das pessoas. Quando a coisa ficar feia, a gente j\u00e1 est\u00e1 com o isso estabelecido”, indica.<\/h4>\n

Fonte: https:\/\/www.uol.com.br\/<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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