{"id":1404,"date":"2019-12-19T14:23:23","date_gmt":"2019-12-19T14:23:23","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1404"},"modified":"2019-12-19T14:23:23","modified_gmt":"2019-12-19T14:23:23","slug":"inadimplencia-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1404","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia"},"content":{"rendered":"

De quem cobrar quando morador inadimplente falece?<\/h2>\n
\n

\"Resultado<\/p>\n

 <\/p>\n

O advogado Thiago Badar\u00f3 esclarece sobre o Direito Condominial versus o Direito de Heran\u00e7a<\/em><\/h4>\n

N\u00e3o s\u00e3o raros os casos em condom\u00ednio que, contando com o imprevisto, deparam-se com o falecimento do devedor das cotas condominiais, deixando valores em aberto com a seguinte pergunta: quem pagar\u00e1 as taxas de condom\u00ednio atrasadas do propriet\u00e1rio que faleceu?<\/h4>\n

Os herdeiros! Esta pode ser a resposta mais l\u00f3gica \u00e0 quest\u00e3o. Por\u00e9m, mesmo que instintiva, est\u00e1 equivocada, uma vez que o herdeiro n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel por pagar as d\u00edvidas do falecido, e esta an\u00e1lise vem como o objetivo de esclarecer esta quest\u00e3o.<\/h4>\n

No Direito brasileiro, diante do falecimento, os bens e direitos da pessoa falecida transformam-se em uma massa \u00fanica e “indivis\u00edvel”, chamada de esp\u00f3lio, que aparece antes da partilha aos herdeiros.<\/h4>\n

Ainda segundo o ordenamento jur\u00eddico, os bens deixados pelo falecido ser\u00e3o respons\u00e1veis pelo pagamento das d\u00edvidas deixadas em vida, como determina o art. 597 do C\u00f3digo Civil:<\/h4>\n

“O esp\u00f3lio responde pelas d\u00edvidas do falecido; mas, feita a partilha, cada herdeiro responde por elas na propor\u00e7\u00e3o da parte que na heran\u00e7a lhe coube”.<\/p>\n

Em outras palavras, tudo que foi deixado pelo de cujus se prestar\u00e1 a pagar pelas d\u00edvidas feitas em vida. Mas isso n\u00e3o \u00e9 o suficiente para responder \u00e0 quest\u00e3o.<\/h4>\n

A forma de acesso aos bens deixados pelo falecido \u00e9 por meio do invent\u00e1rio, que ser\u00e1 o encarregado de pagar as d\u00edvidas que o devedor deixou. Por\u00e9m, o que poucos sabem \u00e9 que o invent\u00e1rio tamb\u00e9m poder\u00e1 ser aberto pelo credor, o condom\u00ednio, no caso, se os herdeiros n\u00e3o o fizer. Caso o invent\u00e1rio j\u00e1 tenha sido aberto, \u00e9 oportunizado ao condom\u00ednio se manifestar para que este tenha seu direito de pagamento garantido e satisfa\u00e7a a d\u00edvida advinda antes do falecimento.<\/h4>\n

Se o invent\u00e1rio tiver sido feito via cart\u00f3rio, no caso, apenas uma a\u00e7\u00e3o judicial poder\u00e1 resguardar o direto do condom\u00ednio de receber, sendo importante esclarecer que, em ambas as oportunidades, com o invent\u00e1rio j\u00e1 aberto, o inventariante, pessoa escolhida para administrar os bens do falecido, na \u00e9poca do invent\u00e1rio, ser\u00e1 o representante respons\u00e1vel do esp\u00f3lio para o pagamento da d\u00edvida.<\/h4>\n

No caso tratado neste conte\u00fado \u00e9 sempre recomendado a consulta pr\u00e9via ao advogado de confian\u00e7a do s\u00edndico para adotar o melhor caminho a ser tra\u00e7ado para a cobran\u00e7a da d\u00edvida condominial que poder\u00e1 ser paga, mesmo ap\u00f3s o falecimento.<\/h4>\n

Autor: Thiago Badar\u00f3 advogado especialista em Direito Condominial e Imobili\u00e1rio.<\/em><\/h4>\n

Fonte: https:\/\/www.terra.com.br\/<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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