{"id":1375,"date":"2019-12-05T13:50:39","date_gmt":"2019-12-05T13:50:39","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1375"},"modified":"2019-12-05T13:50:39","modified_gmt":"2019-12-05T13:50:39","slug":"condominios-tecnologicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1375","title":{"rendered":"Condom\u00ednios tecnol\u00f3gicos"},"content":{"rendered":"

Solu\u00e7\u00f5es reduzem taxas e manuten\u00e7\u00e3o em Goi\u00e2nia,\u00a0Sistemas tecnol\u00f3gicos ajudam a reduzir custos de taxas e manuten\u00e7\u00e3o em condom\u00ednios de Goi\u00e2nia.<\/h3>\n
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\"Resultado<\/p>\n

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Desafio de construtoras e incorporadoras \u00e9 integrar tecnologia, economia e sustentabilidade em empreendimentos residenciais<\/em><\/h4>\n

As instala\u00e7\u00f5es de sistemas tecnol\u00f3gicos em constru\u00e7\u00f5es recentes est\u00e3o cada vez mais inovadoras e, ao mesmo tempo, preocupadas com a diminui\u00e7\u00e3o de custos inclu\u00eddos nas taxas de condom\u00ednio. Um dos grandes desafios de incorporadoras e construtoras em Goi\u00e2nia \u00e9 envolver tecnologia e economia, tendo em vista que existem v\u00e1rias possibilidades que podem ser implantadas em grandes obras com a inten\u00e7\u00e3o de reduzir valores pagos por moradores mensalmente.<\/h4>\n

De acordo com pesquisa do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o do Rio de Janeiro (Secovi Rio), os custos de condom\u00ednios podem equivaler entre 30% a 50%, em m\u00e9dia, do valor pago por aluguel.<\/h4>\n

Para Lyvia Mendon\u00e7a Queiroz, gerente de desenvolvimento de produtos da EBM Desenvolvimento Imobili\u00e1rio, algumas alternativas existem para integrar economia e tecnologia em condom\u00ednios verticais.<\/h4>\n

Ela cita exemplos de itens utilizados em constru\u00e7\u00f5es que colaboram com a economia da taxa de condom\u00ednio em v\u00e1rios aspectos, confira:<\/h4>\n

Na tubula\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/h4>\n

Instala\u00e7\u00e3o do drywall: \u00e9 um sistema de veda\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e resistente. \u00c9 uma veda\u00e7\u00e3o leve, o que se traduz em economia na estrutura e na funda\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o.<\/h4>\n

Na energia:<\/strong><\/h4>\n

Sensores de presen\u00e7a nas escadas, na circula\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos e no hall de servi\u00e7o, que mant\u00eam as luzes apagadas caso n\u00e3o haja necessidade de ilumina\u00e7\u00e3o, diminuindo assim o desperd\u00edcio.<\/h4>\n

Ilumina\u00e7\u00e3o LED em alguns locais do empreendimento onde necessitam de ilumina\u00e7\u00e3o na maior parte do dia.<\/h4>\n

No paisagismo:<\/strong><\/h4>\n

Lyvia Mendon\u00e7a cita como alternativa a cria\u00e7\u00e3o de um projeto com plantas nativas da regi\u00e3o onde ser\u00e1 aplicado, necessitando, assim, de pouca irriga\u00e7\u00e3o, economizando \u00e1gua por estarem adaptadas ao clima e ao solo.<\/h4>\n

\u201cUma constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel, tecnol\u00f3gica e econ\u00f4mica, acima de tudo, gera benef\u00edcios para os clientes e para toda sociedade. Conseguimos reduzir os res\u00edduos gerados durante a constru\u00e7\u00e3o, obtemos uma obra mais eficiente e levamos benef\u00edcios e conforto para os nossos clientes\u201d, explica.<\/p>\n

Segundo Fernando Razuk, vice-presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio de Goi\u00e1s (Ademi-GO), o condom\u00ednio baixo tende a valorizar o apartamento.<\/h4>\n

\u201cAt\u00e9 quem compra para investir tem uma rentabilidade maior, pois com o condom\u00ednio mais baixo o aluguel fica mais caro\u201d, ressalta Razuk.<\/p>\n

Um dos itens mais requisitados para o uso em constru\u00e7\u00f5es elaboradas com o objetivo de diminuir o consumo de energia, consequentemente alterando a taxa de condom\u00ednio, \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o de placas solares que captam energia de forma renov\u00e1vel e sustent\u00e1vel.<\/h4>\n

De acordo com Guilherme Pinheiro de Lima, diretor da GPL incorporadora, Goi\u00e1s est\u00e1 em 8\u00ba lugar entre os estados que mais possuem sistemas de energia fotovoltaica. Goi\u00e2nia est\u00e1 em 9\u00ba lugar entre as cidades com maior pot\u00eancia instalada, cerca de 0,8%.<\/h4>\n

Guilherme explica que o primeiro condom\u00ednio vertical de Goi\u00e2nia com energia fotovoltaica instalada para atender praticamente toda \u00e1rea comum ainda est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o. Outros possuindo o sistema de placas solares j\u00e1 existem, por\u00e9m, geram energia somente para pequenas \u00e1reas, como as de lazer.<\/h4>\n

\u201cAs usinas podem ser pequenas, m\u00e9dias ou grandes. O custo e a economia v\u00e3o depender da quantidade de placas que ser\u00e3o instaladas, al\u00e9m de outros tipos de materiais\u201d, ressalta o diretor.<\/p>\n

O valor das placas instaladas no pr\u00e9dio equivale a 75% do custo de energia gasta em \u00e1reas comuns de um empreendimento em Goi\u00e2nia. O pr\u00e9dio tamb\u00e9m conta com portas acionadas por meio de fechaduras biom\u00e9tricas evitando o consumo irregular de energia.<\/h4>\n

S\u00edndico h\u00e1 tr\u00eas anos em um condom\u00ednio localizado no Setor Bueno, Marcelo Arantes Carneiro lamenta que o pr\u00e9dio entregue h\u00e1 sete anos n\u00e3o tenha as placas fotovoltaicas para atender parte da \u00e1rea comum do pr\u00e9dio.<\/h4>\n

\u201cFizemos uma an\u00e1lise da viabilidade da implanta\u00e7\u00e3o de energia solar e o grande entrave foi o alto custo da implementa\u00e7\u00e3o, pouco espa\u00e7o para colocarmos as placas solares e o posicionamento do nosso pr\u00e9dio\u201d, explica o s\u00edndico.<\/p>\n

Marcelo ressalta que se as construtoras entregassem os empreendimentos j\u00e1 com essas tecnologias em funcionamento haveria um grande impacto na redu\u00e7\u00e3o da taxa condominial. Ele acredita que as tecnologias como essas s\u00e3o fundamentais para projetos de edifica\u00e7\u00f5es.<\/h4>\n

Fonte: https:\/\/g1.globo.com\/<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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