{"id":1280,"date":"2019-10-22T01:06:53","date_gmt":"2019-10-22T01:06:53","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1280"},"modified":"2019-10-22T01:06:53","modified_gmt":"2019-10-22T01:06:53","slug":"criancas-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1280","title":{"rendered":"Crian\u00e7as em condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Crian\u00e7as no pr\u00e9dio: \u00c9 preciso toler\u00e2ncia ou falta empatia?<\/h3>\n
\n

\"Resultado<\/p>\n

 <\/p>\n

Notifica\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio para os pais de g\u00eameos que estavam doentes reacende a discuss\u00e3o sobre como conviver em grupo<\/em><\/h4>\n

A dentista Luciana Krull passou dias dif\u00edceis quando seus dois filhos, os g\u00eameos Lucas e Gabriel, de dois anos e meio, tiveram pneumonia e, um deles, otite, h\u00e1 dois meses, no Recreio. O desconforto e a dor levavam os dois a chorar muito a qualquer hora do dia e da noite. Sem ajuda de terceiros, j\u00e1 que a fam\u00edlia mora longe, Luciana e o marido se desdobraram para cuidar dos g\u00eameos. Mas a cereja do bolo estava por vir: os vizinhos entraram em contato com o condom\u00ednio, que emitiu uma advert\u00eancia para os pais via e-mail, dizendo que se o barulho n\u00e3o cessasse, penalidades seriam aplicadas.<\/h4>\n

“Eles choraram muito, sim. Sentiram dor e n\u00e3o estavam dormindo bem. Mas ningu\u00e9m perguntou o que estava acontecendo ou ofereceu ajuda. Disseram que interfonaram, mas isso nunca aconteceu. Simplesmente mandaram uma notifica\u00e7\u00e3o sem sequer conversar. Apenas uns dias depois de eu postar na internet \u00e9 que a s\u00edndica entrou em contato. Ela pediu desculpas e explicou que estava cumprindo regras. Mas n\u00e3o cancelaram a notifica\u00e7\u00e3o nem se retrataram publicamente”, contou Luciana.<\/h5>\n

A gestora do condom\u00ednio, por sua vez, disse em nota publicada, tamb\u00e9m em rede social, que as reclama\u00e7\u00f5es come\u00e7aram a chegar \u00e0 s\u00edndica e eles esperaram alguns dias para ver se a situa\u00e7\u00e3o mudaria. Destaca, ainda, que a advert\u00eancia foi enviada apenas ao casal e critica o desabafo p\u00fablico, que, segundo eles, culminou em v\u00e1rios ataques e ofensas aos funcion\u00e1rios da empresa.<\/h4>\n

“Quando eu vi aquilo, achei um absurdo e postei no Facebook. Logo v\u00e1rias pessoas se solidarizaram. Inclusive outras m\u00e3es compartilharam suas hist\u00f3rias comigo”, lembra Luciana, que, para minimizar o barulho dos g\u00eameos, mudou o hor\u00e1rio de banho dos garotos, que era antes das 6h, entre outras medidas.<\/h5>\n

Casos frequentes<\/h4>\n

O caso de Luciana ganhou destaque, principalmente, pela indiferen\u00e7a ao contexto familiar e \u00e0 forma como foi conduzida. Mas n\u00e3o \u00e9 isolado. Nem sempre o barulho feito pelos filhos gera notifica\u00e7\u00e3o, mas s\u00e3o frequentes as reclama\u00e7\u00f5es.<\/h4>\n

Segundo o presidente da Estasa, Luiz Barreto, os problema de barulho dependem da idade. At\u00e9 dois anos, os choros diurno e noturno s\u00e3o frequentes. Dos cinco aos oito, as brincadeiras em locais indevidos, como garagem, \u00e9 que d\u00e3o dor de cabe\u00e7a. L\u00e1 pelos 10 anos v\u00eam a bagun\u00e7a ap\u00f3s as 22 h e o acesso \u00e0s \u00e1reas proibidas, como telhados, al\u00e9m do desrespeito aos funcion\u00e1rios.<\/h4>\n

Quem mora em um espa\u00e7o comunit\u00e1rio est\u00e1 sempre tentando equilibrar a balan\u00e7a do direito de todos. Assim como quem quiser ficar totalmente sem barulhos deve morar isolado, muitos moradores extrapolam no inc\u00f4modo aos outros. Nestes conflitos, seria falta de r\u00e9dea dos pais ou de toler\u00e2ncia e empatia dos vizinhos? A resposta para todos os problemas para quem vive em condom\u00ednio \u00e9 simples: bom senso.<\/h4>\n

O advogado Hamilton Quirino pondera que h\u00e1 reclama\u00e7\u00f5es leg\u00edtimas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s crian\u00e7as. Por exemplo, correria pelo pr\u00e9dio ou uma bola quicando \u00e0 noite. O ideal, afirma, \u00e9 uma conversa com os pais, procurando estabelecer limites e regras e, em caso de descumprimento, uma notifica\u00e7\u00e3o com imposi\u00e7\u00e3o da multa prevista nos regulamentos internos.<\/h4>\n

“N\u00e3o considero leg\u00edtima a reclama\u00e7\u00e3o neste caso dos g\u00eameos doentes. \u00c9 imposs\u00edvel controlar o choro de crian\u00e7as pequenas sentindo dores. \u00c9 diferente a situa\u00e7\u00e3o, por exemplo, de uma pessoa que tem algum dist\u00farbio mental e que faz barulho todos os dias, ao longo dos meses. O caso das crian\u00e7as foi pontual e houve, para mim, uma efetiva falta de toler\u00e2ncia” diz ele, que defende que, neste caso, caberia ao s\u00edndico fazer uma reuni\u00e3o com as partes.<\/h4>\n

Hist\u00f3rico em conta<\/h4>\n

Para Anna Carolina Chazam, gerente de Gest\u00e3o Predial da administradora Estasa, a interven\u00e7\u00e3o imediata em situa\u00e7\u00f5es de risco ou que possam causar danos no patrim\u00f4nio das \u00e1reas comuns s\u00e3o aconselh\u00e1veis. Entretanto, ela tamb\u00e9m considera que o caso de Luciana foi falta de toler\u00e2ncia.<\/h4>\n

“\u00c9 importante analisar o hist\u00f3rico do morador e se \u00e9 um caso pontual. O mais indicado \u00e9 que o s\u00edndico procure conversar diretamente com os pais e entender a situa\u00e7\u00e3o de fato.”<\/h5>\n

O diretor jur\u00eddico da Bap administradora de Bens, F\u00e1bio Oliveira refor\u00e7a que o s\u00edndico nesses casos tem um papel essencial para entender e ajudar as duas partes a encontrarem uma solu\u00e7\u00e3o pac\u00edfica.<\/h4>\n

“Acredito que o di\u00e1logo e o bom senso devam ser a primeira op\u00e7\u00e3o em casos t\u00e3o sens\u00edveis como este. \u00c0s vezes, temos, de um lado, crian\u00e7as que choram porque est\u00e3o doentes em casa e, do outro, pessoas que se sentem incomodadas com o barulho e precisam dormir para fazer suas atividades. \u00c0s vezes, um vizinho nem sabem o que se passa com o outro.”<\/h5>\n

Ele conta o caso de um conhecido que se mudou para um novo apartamento h\u00e1 cerca de um m\u00eas e tem um vizinho com necessidades especiais. N\u00e3o \u00e9 crian\u00e7a, mas o barulho \u00e9 constante. Por entender a situa\u00e7\u00e3o dos vizinhos e, ao mesmo tempo, n\u00e3o querer conviver com o inc\u00f4modo, a pessoa optou por um revestimento ac\u00fastico no quarto.<\/h4>\n

Para ajudar na resolu\u00e7\u00e3o destes conflitos, Oliveira destaca que \u00e9 importante que as quest\u00f5es que envolvem advert\u00eancias, notifica\u00e7\u00f5es e multas estejam previamente estabelecidas na conven\u00e7\u00e3o e no regimento interno do condom\u00ednio. A sabedoria, enfatiza, ainda deve prevalecer.<\/h4>\n

“\u00c9 importante que os cond\u00f4minos saibam as regras que estipulam hor\u00e1rios e locais em que as crian\u00e7as podem brincar sem atrapalhar os demais. A quest\u00e3o \u00e9 que, se houver excessos ou descumprimento das regras, a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio pode advertir, notificar ou multar o respons\u00e1vel. Em todos os casos, o s\u00edndico vai avaliar o que est\u00e1 acontecendo e pode notificar e multar o morador causador do inc\u00f4modo.”<\/h5>\n

Regras definidas e responsabilidade dos pais<\/h4>\n

As quest\u00f5es envolvendo crian\u00e7as nos envolvem muiitas \u201catividades\u201d. Segundo Anna Carolina Chazam, gerente de Gest\u00e3o Predial da Estasa, os problemas mais comuns s\u00e3o a circula\u00e7\u00e3o delas sozinhas nas \u00e1reas comuns e as brincadeiras em local proibido e\/ou depois das 22h. Em todas as situa\u00e7\u00f5es, o barulho \u00e9 o principal problema.<\/h4>\n

“\u00c9 muito comum crian\u00e7as brincarem de bola ou pularem dentro do apartamento, o que pode perturbar o vizinho de baixo.”<\/h5>\n

Segundo Anna Carolina, a responsabilidade pela crian\u00e7a \u00e9 dos pais ou respons\u00e1veis legais. Entretanto, \u00e9 aconselh\u00e1vel que o condom\u00ednio crie regras e limites para minimizar os conflitos.<\/h4>\n

Em regras gerais, ela explica que menores de 12 anos n\u00e3o devem ficar na piscina sozinhos, e abaixo de 10 anos n\u00e3o podem andar de elevador sozinhos. Nas academias dentro dos condom\u00ednios, s\u00f3 quem tem mais de 16 anos pode se exercitar desacompanhado.<\/h4>\n

Barreto ressalta que, al\u00e9m de definidas, as regras devem ser amplamente divulgadas para evitar acidentes.<\/h4>\n

“Hoje, tenho visto muito risco nos telhados dos condom\u00ednios, onde o acesso deve ficar aberto por lei.”<\/h5>\n

O diretor jur\u00eddico da Bap Administradora de Bens, F\u00e1bio Oliveira, esclarece que a responsabilidade do condom\u00ednio acontece apenas no caso das piscinas, pois \u00e9 obrigat\u00f3rio manter um guardi\u00e3o para eventuais emerg\u00eancias.<\/h4>\n

“\u00c9 diferente quando um restaurante tem uma \u00e1rea infantil, em que a rela\u00e7\u00e3o \u00e9 de consumo. O condom\u00ednio \u00e9 a extens\u00e3o da casa das pessoas, sendo as \u00e1reas comuns de propriedade de todos, e cabe aos pais se responsabilizarem por seus filhos.”<\/h5>\n

Oliveira conta que h\u00e1 casos, como no pr\u00e9dio onde mora, em que o condom\u00ednio mudou o regimento por conta de crian\u00e7as.<\/h4>\n

“Um pai deixava o filho de seis anos sozinho na piscina, mas o p\u00e9 da crian\u00e7a n\u00e3o chegava ao fundo. Era um perigo. Ainda n\u00e3o havia regras para crian\u00e7as desacompanhadas na piscina. Depois desse epis\u00f3dio, o regimento interno foi alteado e a situa\u00e7\u00e3o mudou, pois a idade m\u00ednima para crian\u00e7as desacompanhadas foi fixada em 10 anos.”<\/h5>\n

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Fonte: https:\/\/oglobo.globo.com<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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