Associa\u00e7\u00e3o apoia Projeto de Lei que permite vota\u00e7\u00e3o pela internet quando mat\u00e9rias exigem um qu\u00f3rum qualificado.\u00a0PL j\u00e1 foi aprovado na Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o, Justi\u00e7a e Cidadania (CCJ) e seguir\u00e1 para an\u00e1lise da C\u00e2mara de Deputados<\/em><\/h4>\nO Projeto de Lei 548, que permite a vota\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica em assembleias de condom\u00ednios, assegura mais agilidade e menos burocracia na aprova\u00e7\u00e3o de pautas fundamentais para o bom funcionamento dos empreendimentos. A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 da Associa\u00e7\u00e3o das Administradoras de Bens Im\u00f3veis e Condom\u00ednios de S\u00e3o Paulo (AABIC), a maior entidade representativa do segmento de S\u00e3o Paulo. Se aprovada, a nova regra ser\u00e1 v\u00e1lida para mat\u00e9rias que exigem um qu\u00f3rum qualificado para serem aprovadas, ou seja, um n\u00famero m\u00ednimo de moradores presentes e aptos a votar. O projeto j\u00e1 foi aprovado pela Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o, Justi\u00e7a e Cidadania (CCJ) do Senado no dia 14 de agosto e aguarda agora a an\u00e1lise na C\u00e2mara dos Deputados.<\/h4>\nDe autoria da Senadora Soraya Thronicke, o PL acrescenta um novo artigo ao chamado C\u00f3digo Civil dos condom\u00ednios (Lei n\u00ba 10.406\/2002). O artigo determina que, quando o qu\u00f3rum especial porventura exigido em lei n\u00e3o for alcan\u00e7ado nas convoca\u00e7\u00f5es presenciais, a delibera\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser tomada posteriormente, mediante vota\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica dos cond\u00f4minos. Para a AABIC, o projeto abre espa\u00e7o para um modelo h\u00edbrido de escolha em assembleias, mesclando o voto eletr\u00f4nico e o presencial, alternativa mais democr\u00e1tica para atender todos os perfis de cond\u00f4minos.<\/h4>\nPara o presidente da associa\u00e7\u00e3o, Jos\u00e9 Roberto Graiche J\u00fanior, a medida cria uma alternativa para facilitar decis\u00f5es em situa\u00e7\u00f5es que dependem de um qu\u00f3rum qualificado, como mudan\u00e7as na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio ou realiza\u00e7\u00e3o de obras voluptu\u00e1rias, aquelas que servem “para mero deleite ou recreio”. A maioria qualificada \u00e9 um n\u00famero m\u00ednimo de votos para aprova\u00e7\u00e3o de mat\u00e9rias especiais, previstas na lei ou na conven\u00e7\u00e3o de cada empreendimento.<\/h4>\nSegundo o PL, moradores ter\u00e3o at\u00e9 30 dias ap\u00f3s a reuni\u00e3o para manifestar decis\u00e3o de voto, seja por meio eletr\u00f4nico ou n\u00e3o. “Essa flexibiliza\u00e7\u00e3o servir\u00e1 para destravar mat\u00e9rias que hoje n\u00e3o saem do lugar”, diz o presidente da AABIC. De acordo com a associa\u00e7\u00e3o, o \u00edndice de aus\u00eancia de moradores em assembleias varia, em m\u00e9dia, entre 75% e 80%, o que impossibilita o andamento dos assuntos que dependem do qu\u00f3rum qualificado.<\/h4>\nA AABIC ressalta que o voto eletr\u00f4nico em assembleias n\u00e3o \u00e9 impositivo ou obrigat\u00f3rio. Os empreendimentos que optarem por seguir com o modelo 100% presencial podem faz\u00ea-lo, bastando n\u00e3o alterar a conven\u00e7\u00e3o.<\/h4>\nA associa\u00e7\u00e3o enfatiza ainda que o voto virtual s\u00f3 poder\u00e1 ser considerado caso o condom\u00ednio explicite essa possibilidade no instrumento de convoca\u00e7\u00e3o da assembleia. A administra\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m fica obrigada a disponibilizar um meio id\u00f4neo para coleta dos votos, com senha de acesso para evitar, por exemplo, que pessoas votem em nome de terceiros. Os moradores tamb\u00e9m devem ter a possibilidade de justificar o teor do voto e visualizar a justificativa dos demais cond\u00f4minos, identificados por seu nome e pela respectiva unidade imobili\u00e1ria.<\/h4>\nAdministradoras preparadas<\/h4>\nSegundo o presidente da AABIC, a possibilidade de realizar assembleias virtuais j\u00e1 vem sendo debatida pelas administradoras h\u00e1 alguns anos. “As empresas j\u00e1 est\u00e3o bem evolu\u00eddas e preparadas para essa mudan\u00e7a”, diz Graiche J\u00fanior. O dirigente revela que muitas administradoras j\u00e1 haviam firmado parcerias com empresas de tecnologia, e que, portanto, possuem softwares para colocar em pr\u00e1tica a nova modalidade de assembleia.<\/h4>\nO desafio agora \u00e9 adequar as ferramentas \u00e0s regras do Projeto de Lei, criando uma nova rotina para convoca\u00e7\u00e3o das reuni\u00f5es, exposi\u00e7\u00e3o dos temas, discuss\u00e3o entre os moradores e vota\u00e7\u00e3o. “Para o morador que vota ser\u00e1 f\u00e1cil, mas a estrutura por tr\u00e1s da tecnologia \u00e9 complexa e minuciosa”, diz o presidente da AABIC.<\/h4>\nFonte: AABIC.<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
AABIC apoia PL que permite vota\u00e7\u00e3o online em assembleia,\u00a0Voto online em assembleias destravar\u00e1 aprova\u00e7\u00f5es em condom\u00ednios, diz AABIC. Associa\u00e7\u00e3o apoia Projeto de Lei que permite vota\u00e7\u00e3o pela internet quando mat\u00e9rias exigem um qu\u00f3rum qualificado.\u00a0PL j\u00e1 foi aprovado na Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o, Justi\u00e7a e Cidadania (CCJ) e seguir\u00e1 para an\u00e1lise da C\u00e2mara de Deputados O […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1244,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1243"}],"collection":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1243"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1243\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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