{"id":1233,"date":"2019-09-22T18:39:15","date_gmt":"2019-09-22T18:39:15","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1233"},"modified":"2019-09-22T18:39:15","modified_gmt":"2019-09-22T18:39:15","slug":"aluguel-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1233","title":{"rendered":"Aluguel em SP"},"content":{"rendered":"

Pesquisa do Secovi aponta eleva\u00e7\u00e3o de 5,32% no pr\u00e9dio m\u00e9dio,\u00a0\u00a0do aluguel registra alta e supera IGP-M na capital paulista.<\/h3>\n
\n

\"Resultado<\/p>\n

 <\/p>\n

Pesquisa realizada pelo Secovi-SP aponta eleva\u00e7\u00e3o de 5,32% no acumulado de 12 meses encerrado em agosto<\/em><\/h4>\n

A Pesquisa de Valores de Loca\u00e7\u00e3o Residencial do Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) registrou aumento de 5,32% no per\u00edodo acumulado de 12 meses (setembro de 2018 a agosto de 2019). Considerando o mesmo per\u00edodo analisado, o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is ficou acima do IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado), da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que registrou varia\u00e7\u00e3o de 4,95%. Segundo a pesquisa do Secovi-SP, em agosto, o aluguel apresentou uma varia\u00e7\u00e3o e 0,80%.<\/h4>\n

\u201cDesde janeiro de 2018, os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is na capital paulista n\u00e3o superavam o IGP-M. Isso comprova o que est\u00e1vamos percebendo desde o in\u00edcio deste ano: uma clara rea\u00e7\u00e3o do mercado de loca\u00e7\u00e3o, com o equil\u00edbrio do valor m\u00e9dio do aluguel\u201d, analisa Rolando Mifano, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP.<\/p>\n

Neste m\u00eas, todas as tipologias apresentaram eleva\u00e7\u00e3o no valor locat\u00edcio: im\u00f3veis de 3 dormit\u00f3rios subiram 1,7%; resid\u00eancias de 1 quarto tiveram alta de 0,8%; e as unidades de 2 quartos registraram varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 0,4%.<\/h4>\n

Metodologia<\/h4>\n

A Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial \u00e9 elaborada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) e visa monitorar o comportamento do mercado de alugu\u00e9is na capital paulista. As informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o disponibilizadas em valores por m\u00b2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e est\u00e3o organizadas em oito grandes regi\u00f5es: Centro; Norte; Leste (dividida em duas: zona A \u2013 que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca; zona B \u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A \u2013 Perdizes, Pinheiros e vizinhan\u00e7as; zona B \u2013 bairros como Butant\u00e3 e outros); Sul (dividida em duas sub-regi\u00f5es: zona A \u2013 Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B \u2013 bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).<\/h4>\n

Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, o pre\u00e7o por metro quadrado de um im\u00f3vel de 3 dormit\u00f3rios na zona Norte, em bom estado, varia entre R$ 18,43 e R$ 19,06. J\u00e1 uma moradia de 90 m2 nessa regi\u00e3o tem valor de loca\u00e7\u00e3o entre R$ 1.658,70 e R$ 1.715,40. Bairros da zona Sul \u2013 \u00e1rea A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, t\u00eam nas loca\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias de 3 dormit\u00f3rios faixa de valores por m\u00b2 entre R$ 27,00 e R$ 34,80. Para im\u00f3vel com \u00e1rea em torno de 150 m2 na regi\u00e3o, o aluguel varia entre R$ 4.050,00 e R$ 5.220,00.<\/h4>\n

Garantia<\/h4>\n

O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o realizados. O dep\u00f3sito de tr\u00eas meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada \u2013 cerca de 37% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fian\u00e7a foi o tipo de garantia pedido por 17% dos propriet\u00e1rios.<\/h4>\n

Velocidade de loca\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

O IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que avalia o n\u00famero de dias que se espera at\u00e9 que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o foi de 17 a 45 dias. Os im\u00f3veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 42 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 24 a 49 dias.<\/h4>\n

Vila Prudente<\/h4>\n

Mensalmente, a Pesquisa Loca\u00e7\u00e3o Residencial do Secovi-SP analisa dados hist\u00f3ricos dos valores negociados por bairros. Neste m\u00eas, a regi\u00e3o analisada foi Vila Prudente.<\/h4>\n

De acordo com a pesquisa, os im\u00f3veis em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, com vaga de garagem e que foram contratados em agosto no bairro da Vila Prudente, registraram valor m\u00e9dio por metro quadrado de R$ 24,44 para 1 dormit\u00f3rio; R$ 28,40 para 2 dormit\u00f3rios e de R$ 21,42 as resid\u00eancias de 3 dormit\u00f3rios.<\/h4>\n

Fonte: Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o – Secovi-SP.<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pesquisa do Secovi aponta eleva\u00e7\u00e3o de 5,32% no pr\u00e9dio m\u00e9dio,\u00a0\u00a0do aluguel registra alta e supera IGP-M na capital paulista.   Pesquisa realizada pelo Secovi-SP aponta eleva\u00e7\u00e3o de 5,32% no acumulado de 12 meses encerrado em agosto A Pesquisa de Valores de Loca\u00e7\u00e3o Residencial do Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) registrou aumento de 5,32% no per\u00edodo acumulado […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1235,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1233"}],"collection":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1233"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1233\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}