{"id":1139,"date":"2019-08-09T15:53:40","date_gmt":"2019-08-09T15:53:40","guid":{"rendered":"http:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1139"},"modified":"2019-08-09T15:53:40","modified_gmt":"2019-08-09T15:53:40","slug":"fachada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporatecenter.com.br\/home\/?p=1139","title":{"rendered":"Fachada"},"content":{"rendered":"

Restaura\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e limpeza. Conserve!\u00a0Fachada \u00e9 o “cart\u00e3o de apresenta\u00e7\u00e3o” do pr\u00e9dio.<\/h3>\n
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\"Resultado<\/p>\n

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As fachadas s\u00e3o, literalmente, a cara dos pr\u00e9dios, respons\u00e1veis por gerar a primeira imagem que as pessoas t\u00eam do lugar. Os principais problemas que podem atingir essa parte t\u00e3o importante dos edif\u00edcios s\u00e3o rachaduras, manchas, tintas descascadas, bolhas, infiltra\u00e7\u00f5es e muitos outros. A NBR 5674:2011\/2012, da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT), determina que o tempo entre as manuten\u00e7\u00f5es em edifica\u00e7\u00f5es deve ser de pelo menos tr\u00eas anos. Lembrando que “fachada” se trata de todas as faces externas de um pr\u00e9dio, n\u00e3o apenas sua entrada.<\/h4>\n

“Um dos riscos existentes \u00e9 o de deslocamento do revestimento utilizado na execu\u00e7\u00e3o da fachada, pois, se danificado, pode se desprender da edifica\u00e7\u00e3o e atingir algum pedestre”, aponta a engenheira civil Stefanie Almeida, p\u00f3s-graduanda em avalia\u00e7\u00f5es e per\u00edcias de engenharia.<\/h5>\n

A a\u00e7\u00e3o de eventos naturais, como a chuva, pode trazer ainda mais complica\u00e7\u00f5es para a situa\u00e7\u00e3o desses edif\u00edcios, j\u00e1 que podem causar quedas de pastilhas ou peda\u00e7os de telha, por exemplo. “\u00c0 medida que uma fachada com danos \u00e9 submetida a intemp\u00e9ries, sua resist\u00eancia n\u00e3o ser\u00e1 mais a mesma, tendendo a ter maiores danos”, refor\u00e7a Stefanie.<\/h4>\n

“Caso aconte\u00e7a um acidente, ser\u00e1 feita uma per\u00edcia para avaliar de quem \u00e9 a responsabilidade e quais as medidas legais que dever\u00e3o ser tomadas”, explica Kelsor Fernandes, presidente do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o da Bahia (Secovi-BA). “Mas o importante mesmo \u00e9 que todos, desde o s\u00edndico, os demais moradores e at\u00e9 mesmo os funcion\u00e1rios do local, sempre estejam bastante atentos, para que problemas assim n\u00e3o ocorram”, reflete.<\/h5>\n

Uma prioridade<\/h4>\n

Geralmente uma das grandes dificuldades dos s\u00edndicos \u00e9 saber decidir quais as prioridades do pr\u00e9dio\/condom\u00ednio, principalmente por conta da falta de consenso entre os desejos dos moradores. Por\u00e9m, quando se trata de fachada, a manuten\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio deve sempre ser colocada com uma das prioridades do local.<\/h4>\n

“A primeira coisa que o s\u00edndico tem que fazer \u00e9 consultar um profissional. Em todos os pr\u00e9dios, quando eles s\u00e3o feitos e entregues, existe um arquiteto respons\u00e1vel pela fachada, ent\u00e3o, se poss\u00edvel, seria interessante que o s\u00edndico consultasse essa pessoa, pois ela tem direito autoral sobre aquela edifica\u00e7\u00e3o”, esclarece o s\u00edndico profissional Gilberto Marins.<\/h5>\n

Algo que tamb\u00e9m necessita de uma aten\u00e7\u00e3o especial s\u00e3o os materiais a serem empregados na fachada, que aparecem nos pr\u00e9dios de formas diversas, como pastilhas, pedras, concreto aparente e cer\u00e2micas, cada um precisando de um tipo diferenciado de manuten\u00e7\u00e3o e limpeza.<\/h4>\n

“No momento que se decide fazer alguma altera\u00e7\u00e3o nessa fachada, \u00e9 preciso verificar qual tipo de material ele vai empregar, que deve ser apropriado”, refor\u00e7a Gilberto. “Ent\u00e3o o s\u00edndico tem que contratar uma empresa especializada para que ela fa\u00e7a esse estudo do tipo de material e da sua qualidade, j\u00e1 que \u00e9 algo que pode comprometer tanto a parte est\u00e9tica quanto a infraestrutura do pr\u00e9dio”, explica.<\/h5>\n
“A periodicidade desta manuten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e1 relacionada ao material utilizado na execu\u00e7\u00e3o desta fachada, pois cada um tem sua frequ\u00eancia de manuten\u00e7\u00e3o preventiva”, complementa Stefanie.<\/h5>\n

A limpeza tamb\u00e9m deve ser feita periodicamente, com uma programa\u00e7\u00e3o bem definida desde o come\u00e7o. Existem terrenos que s\u00e3o mais avermelhados, que soltam mais poeira, ent\u00e3o a limpeza destes pr\u00e9dios deve ser mais frequente, assim como em locais de regi\u00f5es litor\u00e2neas, onde o salitre cria uma grande concentra\u00e7\u00e3o de sujeira e pode deteriorar alguns tipos de material com mais facilidade.<\/h4>\n

Conserva\u00e7\u00e3o da \u00e1rea externa<\/h4>\n

Manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/u><\/h4>\n

A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) determina que as manuten\u00e7\u00f5es em edifica\u00e7\u00f5es devem ser feitas pelo menos a cada tr\u00eas anos, por conta dos diversos problemas que podem vir a existir, e at\u00e9 chegar a provocar acidentes.<\/h4>\n

Limpeza<\/strong><\/u><\/h4>\n

Assim como a manuten\u00e7\u00e3o, a limpeza deve ser feita de forma peri\u00f3dica, para que tanto a est\u00e9tica quanto a infraestrutura do edif\u00edcio estejam sempre em boas condi\u00e7\u00f5es.<\/h4>\n

*Sob a supervis\u00e3o da editora Cassandra Bartel\u00f3.<\/em><\/h4>\n

Fonte: http:\/\/atarde.uol.com.br\/<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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